Hochparterre-Wohnung in Bamberg-Ost

Frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung in Top-Lage von Bamberg – Erstbezug nach Kernsanierung
In direkter Nähe zum Bamberger Hauptbahnhof, eingebettet in ein ruhiges Wohnumfeld mit optimaler Infrastruktur, erwartet Sie diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit 66,5 m² Wohnfläche – frisch kernsaniert und ab sofort zum Erstbezug bereit.


// Lage
Die Wohnung befindet sich in begehrter Lage direkt hinter dem Hauptbahnhof Bamberg. Der Standort überzeugt durch eine hervorragende Anbindung an den ÖPNV und kurze Wege zu allem, was das tägliche Leben erleichtert:

- Supermärkte (Aldi, Rewe) – ca. 7 Gehminuten

- Rupprecht-Grundschule & Erlöser-Mittelschule – nur 1 Minute entfernt

- Ärzte, Apotheken, Restaurants – in unmittelbarer Umgebung

- Universität, Innenstadt & Regnitzauen – schnell erreichbar

- Verkehrsberuhigte Seitenstraße mit ruhigem Hinterhof


// Ausstattung
Die Wohnung besticht durch eine moderne und hochwertige Ausstattung:

- Erstbezug nach Kernsanierung (2025)

- Drei großzügige, helle Zimmer mit angenehmer Raumaufteilung

- Offene Küche mit viel Licht und Verbindung zum Wohnraum

- Nagelneue Einbauküche mit hochwertigen Geräten zum Kauf oder zur Vermietung (nach Absprache)

- Tageslichtbad mit großem Fenster

- Kleiner Balkon mit Blick in den ruhigen Hinterhof

- Elektrische Rollos in allen Räumen (außer Bad mit Handzug)

- Moderne Deckenbeleuchtung bereits installiert

- 12 m² großes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum

- Fahrradraum


// Energie & Technik
- Aktuell: Gaszentralheizung

- Geplant ab September 2025: Umstellung auf moderne Pelletheizung – nachhaltig & energieeffizient

- Die übrigen Wohnungen im Haus werden derzeit ebenfalls saniert – die Arbeiten sollen bis Ende 2025 abgeschlossen sein.


// Besonderheiten
- Erstbezug in Mehrfamilienhaus

- Perfekte Lage für Pendler, Familien und Studierende

- Hervorragende Nahversorgung & Infrastruktur

- Ruhiger Rückzugsort mitten in der Stadt