Etagenwohnung in Olfen

Schon beim Ankommen spürt man:
Diese Wohnung ist kein 08/15-Neubau, sondern ein Zuhause mit Charakter.
Im 1. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses erwartet Sie ein durchdachtes Wohnkonzept für Menschen, die Qualität, Licht und Ruhe
zu schätzen wissen.

Was diese Wohnung besonders macht?
Die großzügige Westloggia lädt dazu ein, den Tag bei Sonnenuntergang ausklingen zu lassen – mit Blick auf die liebevoll gestaltete Grünfläche und die ruhige Umgebung.
Dank bodentiefer Fenster in nahezu allen Räumen (außer im innenliegenden Gäste-WC) genießen Sie Licht aus drei Himmelsrichtungen: Ost, Süd und West. Und dabei bleibt es angenehm ruhig – städtisch gelegen, aber wunderbar abgeschirmt.

Komfort, Technik und Nachhaltigkeit auf den Punkt gebracht:

* Dreifach verglaste Fenster, elektrische
Rollläden
* Effiziente Sole-Wärmepumpe für
umweltfreundliches Heizen
* Video-Gegensprechanlage für
Sicherheit und Komfort
* Barrierearme Gestaltung mit extra
breiter, erhöhter Wohnungstür
* Aufzug im Haus – bequem erreichbar
auf allen Ebenen
* Hausmeister- und Winterdienst, keine
Reinigungsverpflichtung für die Flure

Mobilität mitgedacht:
Zur Wohnung kann ein überdachter Stellplatz im Carport angemietet werden (45 €/Monat) – inklusive Vorbereitung für eine eigene Wallbox.
Im großen Fahrradschuppen gibt es zusätzlich die Möglichkeit, ein E-Bike sicher abzustellen und bequem zu laden

Die Raumaufteilung – klar gegliedert, praktisch gedacht:

* Heller, großzügiger Eingangsbereich
* Linkerhand ein vielseitig nutzbares
Arbeits- oder Kinderzimmer (inkl. TV-
Anschluss)
* Direkt daneben: das innenliegende
Gäste-WC
* Geradeaus der Hauswirtschaftsraum für
Waschmaschine, Trockner und Stauraum
* Einladendes Schlafzimmer mit über 3
Metern Schrankfläche und eigenem TV-
Anschluss
* Modern ausgestattetes Tageslichtbad
mit Wanne, Dusche, WC, Waschbecken
und separat schaltbarem
Wandheizkörper (Zeitschaltuhr) – ideal
für alle, die Komfort lieben

Der Wohnbereich und die Zimmer sind
mit edlem Parkett ausgestattet, die Funktionsräume sind klassisch gefliest – funktional und elegant zugleich.

Diskreter Charme statt Bilderflut:
Innenaufnahmen der Wohnräume wurden bewusst ausgespart, um die Privatsphäre der derzeitigen Bewohner zu schützen. Einblicke gibt es bei der Besichtigung – diese ist nach Absprache möglich.

Fazit:
Diese Wohnung richtet sich an Menschen mit Gespür für Qualität – ideal für Paare oder kleine Familien, die ein stilvolles Zuhause in ruhiger Umgebung suchen, ohne auf Komfort oder moderne Technik verzichten zu wollen.