Etagenwohnung in Wolfenbüttel

Objekt-Beschreibung:
Zur Vermietung steht eine ca. 70 m² große 3ZKB Wohnung. Es handelt sich um eine Wohnung in
einem Mehrfamilienhaus mit acht Parteien. Das Objekt wurde 1968 in Massivbauweise erbaut.
Die Wohnung liegt in einem Wohnviertel von Wolfenbüttel Groß Stöckheim in wunderbar ruhiger Lage und ist
verkehrsgünstig gelegen.
2011 wurden zunächst die Bäder modernisiert. 2017 wurden der Wärmeerzeuger erneuert und
2020 die Geschossdecke des Dachgeschosses gedämmt. Das Haus verfügt über
Dachbodenräumlichkeiten zum Wäschetrocknen und einen Fahrradkeller, die der Gemeinschaft
zur Verfügung stehen.
Zur Wohnung gehört eine eigene Kellerparzelle, die als Stauraum dient.
Die Wohnung steht aktuell leer und wird im Zuge der Neuvermietung renoviert.
Hierbei werden moderne Fußböden verlegt und die Wände frisch tapeziert.
Die Wohnung befindet sich im 3. OG, sodass sie unmittelbar von der Wärmedämmung profitiert.
Des Weiteren ist der Balkon ein Ort, um den Blick in der Ferne schweifen zu lassen. Er befindet
sich so hoch, dass ein Blick über die Dächer der umstehenden Häuser möglich ist und ein Gefühl von Freiheit vermittelt. Hier ist zu erwähnen, dass die der umliegende Gartenbereich,
der unter anderem durch den Keller betreten werden kann, parkähnlich angelegt wurde und ein
sehr gepflegtes Bild zeigt.
Der Grundriss der Wohnung ist sehr geräumig gestaltet, sodass sich alle Räume wunderbar
einrichten lassen. Außerdem bietet die Wohnung ein Duschbad und ein Gästebad, sodass einer
Familie mehr Privatsphäre geboten wird. Beide Bäder sind durch große Fenster mit Tageslicht
geflutet. Insgesamt ist die Wohnung sehr hell und bietet dem Bewohner eine Menge
Gestaltungsmöglichkeiten.

Lage:
Die Wohnung befindet sich im westlichen Stadtgebiet von Wolfenbüttel in angenehm ruhiger
aber zentraler Lage. Einkaufsmöglichkeiten, sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in
unmittelbarer Nähe. Die Anbindung nach Braunschweig oder in südliche Richtung ist durch die
A395 gegeben.