Maisonette-Wohnung in Rottweil

Lage
Die Wohnung befindet sich in einem 2- Familienwohnhaus und ist als Maisonettewohnung konzipiert. Das Haus liegt in einem seriösen, ruhigen Wohngebiet im Ortsteil Rottweil Hausen.
Die Bebauung innerhalb des Wohngebietes ist durchweg 1-geschossig und 2-geschossig.
Bushaltestelle ist in 2 Minuten erreichbar. Rottweil Hausen ist von der Stadtmitte Rottweil etwa 3 km entfernt.
Ausstattung der Wohnung
Vor dem Haus auf dem Grundstück befindet sich der Kfz Stellplatz, gut beleuchtet durch eine Straßenlaterne. Die Wohnung, Nichtraucherwohnung, hat ca. 57 qm Wohnfläche, ist nach Südwesten orientiert und liegt im Erdgeschoss und im Obergeschoss. Die Wohnung hat eine eigene Haustüre.
EBK
Im Erdgeschoss befinden sich: Windfang mit Garderobe, Gäste- WC, Küche, (ECK kann vom Vormieter erworben werden).Ebenso befinden sich im Erdgeschoss Wohn- Esszimmer, Abstellraum und Terrasse.
Im Obergeschoss liegen Schlafzimmer, Bad mit Wanne, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss, sowie 2 Abstellräume. Das Bad besitzt ein großes Dachflächenfenster und ist leicht schräg. Alle anderen Räume sind gerade und haben die volle Raumhöhe. In Küche, Bad, WC, Windfang und Gäste-WC besteht der Fußboden aus Bodenfliesen. Die Zimmer, sowie der Treppenaufgang haben Teppichboden. Die Terrasse ist teilweise von Grün eingewachsen, teilweise mit Sichtschutz versehen, so dass fast keine Einsicht besteht. Die Wohnung wurde vor ca. 4 Jahren renoviert. Haustiere sind mit Rücksicht auf die steigenden Fälle von Allergien nicht erlaubt. Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgen über ein Gas- Kombigerät mit Brennwerttechnik, das im Abstellraum untergebracht ist.
Der Mieter bestimmt somit selbst wie stark geheizt wird. Die Wohnung wird nur an eine Einzelperson (Single) vermietet. Der Vermieter legt Wert auf eine längerfristige Vermietung.