Dachgeschosswohnung in Baden-Baden-Innenstadt

Mitten in der Fußgängerzone von Baden-Baden befindet sich diese gemütliche Altbau Wohnung mit großer, teilweise überdachter Dachterrasse. Mit dem eigenen Aufzug (steht nur der Dachgeschosswohnung zur Verfügung) gelangen Sie bequem direkt in Ihre Wohnung.

Die Wohnung (Dachgeschoss) befindet sich in einem gepflegten Denkmalgeschützen Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen und einer Gewerbefläche im Erdgeschoss. Der Holzdielenboden wurde frisch abgeschliffen, die Wohnung ist bei Einzug vom Mieter zu streichen.

Insgesamt stehen Ihnen 5 Zimmer zur Verfügung, Hiervon ist das große Wohn-/Esszimmer mit ca. 28 m² sowie ein weiteres Zimmer mit ca. 15 m² zur Lange Str. ausgerichtet. Die anderen drei Zimmer mit ca. 16.3 m², ca. 13,2 m² und ca. 7,5 m² sind zum Seitengässchen ausgerichtet. Über eine Holztreppe gelangen Sie zur Dachterrasse, die teilweise überdacht ist und einen kleinen Abstellbereich bietet. Die Dachterrasse darf komplett genutzt werden (auch der Bereich mit dem Kupferdach). Die Küche mit ca. 5,2 m² ist kompakt geschnitten, die vorhandenen Küchenmöbel können kostenfrei genutzt werden oder durch eigene Möbel ersetzt werden. Das hell geflieste, innen liegende Bad mit Dusche ist ca. 4,5 m² groß, das WC mit Fenster ist separat.
Die Deckenhöhe beträgt ca. 2,40 m, nur der Flur und ein Zimmer sind ca. 2,20 hoch. Die Wohnungsgröße beträgt ca. 97 m², die restlichen ca. 23 m² wurden für die Dachterrasse angerechnet.

Die Nebenkostenpauschale beträgt 150 €. In den Nebenkosten sind keine Heiz-/ und Stromkosten enthalten, diese rechnet der Mieter direkt mit seinem Anbieter ab. Der Satellitenanschluss sowie die Treppenhausreinigung ist bereits in den Nebenkosten enthalten.
Es ist kein Kellerraum vorhanden.