Erdgeschosswohnung in Rheinberg

Diese attraktive Neubau-Erdgeschosswohnung in einem Mehrfamilienhaus mit insg. neun Einheiten zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und kann voraussichtlich ab dem 01.02.2026 bezogen werden.
Sie bietet rund 52 m² Wohnfläche, aufgeteilt in einen offenen Wohn-/Essbereich mit Küche, ein separates Schlafzimmer sowie einen eigenen Garten. Dank KfW-40-Standard, BIRN-Zertifizierung und QNG-Nachweis profitieren Sie von exzellenter Energieeffizienz. Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung liegt voraussichtlich bei etwa 130 € inklusive Heiz- und Warmwasserkosten sowie Strom, Müllabfuhr, Versicherungen etc.

AUSSTATTUNG – GEHOBEN & NACHHALTIG

Barrierefrei: Aufzug vom Keller bis ins Staffelgeschoss

Wärmekomfort: Fußbodenheizung, Luft-Wärmepumpe, Photovoltaik auf dem Dach

Fenster: 3-fach-Verglasung, elektrische Rollläden (smart home)

Böden: Hochwertiger Eiche-Vinyl · Bad gefliest, bodengleiche Walk-In Dusche mit Unterputz-Armaturen

Multimedia: Glasfaser-FTTH, SAT-Anlage, Netzwerkverkabelung

Privatbereich: Süd/West-Terrasse mit Steckdose & Beleuchtung, eigener Gartenanteil

Abstellfläche: Separater Kellerraum

Mobilität: Gepflasterter PKW-Stellplatz mit Wallbox-Vorbereitung, Fahrradschuppen mit E-Bike-Ladestation

Die Waschmaschine wird entgegen der Grundrisszeichnung platzt im Abstellraum finden.

Wohnen/Essen/Kochen: 26 qm
Schlafzimmer: 15 qm
Bad: 5 qm
Abstellraum: 3qm
Terrasse: 6 qm