Etagenwohnung in Lünen

Kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Garage – modernes Wohnen in Top-Lage von Lünen

Highlights auf einen Blick:
• 2023 kernsaniert – sofort bezugsfrei
• Hochwertiges Bad mit bodengleicher Regendusche
• Heizungsanlage (Sohben) neu in 2024
• Balkon, Garage und Kellerraum
• Küche & Möbel optional zur Übernahme
• Nur wenige Gehminuten zum Hbf, Einkauf & Autobahn

Objektbeschreibung:

Diese geschmackvoll und hochwertig kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in der zentral gelegenen Görlitzerstraße in Lünen-Horstmar.

Die Wohnung erstreckt sich über 70m² Wohnfläche und überzeugt durch einen modernen Grundriss, lichtdurchflutete Räume und durchdachte Ausstattung.

Besonderes Highlight ist das hochwertige Tageslichtbad, das 2023 vollständig erneuert wurde. Es verfügt über eine bodengleiche Regendusche, neue Fliesen, moderne Sanitärobjekte und ein großes Fenster für optimale Belüftung.

Auch die komplette Heiztechnik (Sohben) wurde im Jahr 2024 erneuert – das sorgt für Energieeffizienz und langfristige Sicherheit.

Die Waschmaschine findet bequem im Kinder- oder Arbeitszimmer Platz – kein lästiges Treppensteigen in den Keller!


Ausstattung (Auszug):
• Kernsanierung 2023 (Elektrik, Böden, Wände, Sanitär)
• Neues Bad mit begehbarer Regendusche
• Neue Heizungsanlage (Sohben, 2024)
• Balkon mit Ausblick ins Grüne
• Garage direkt am Haus
• Optional: Möbel gegen Abstandszahlung
• Kellerraum vorhanden



Lage:

Zentrale, aber ruhige Lage im beliebten Lünen-Horstmar:
• Hauptbahnhof in wenigen Minuten erreichbar
• Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzte – alles fußläufig
• Direkte Anbindung an die Autobahn
• Schulen und Kindergärten in der Nähe


Sonstiges:

Die hochwertige Einbauküche muss übernommen werden – ebenso besteht die Möglichkeit, weitere Möbel zu übernehmen.

Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die urban, komfortabel und modern wohnen möchten.