Dachgeschosswohnung in Hannover-Kleefeld

Ich wohne zurzeit in Kleefeld (in der Nähe vom Wochenmarkt Kleefeld auf Google Maps) in einer 3,5 Zimmerwohnung mit 85,5 Quadratmetern. Die Wohnung wurde komplett saniert vor meinem Einzug und ist im Besitz einer neuen modernen Küche. Zudem gibt es noch einen großen Keller und theoretisch auch noch eine gemeinschaftliche Nutzung des Dachbodens für z.B. Wäsche.
Die Gegend ist sehr kinderfreundlich und trotzdem ruhig und die Eilenriede ist unmittelbar in der Nähe. Die Wohnung hat leider keinen Balkon, nur ein Dachliegefenster.

Die Warmiete beträgt 994€ (ohne Strom und Gas bei enercity).

Die Vermieterin ist auch super freundlich, es gab noch nie Komplikationen und auch alle weiteren Mitmieter in den Wohnungen des Wohnkomplexes sind nett, hilfsbereit und ruhig.

Ich suche nach einer kleineren, stadtnäheren Wohnung, am besten mit einem Balkon.