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Dachgeschosswohnung in Aschheim

Neubezug - wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Dachterrasse und Einbauküche

Sonnenstr.
85609 Aschheim
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Kaltmiete
1.454 €
Zimmer
2
Fläche
68 m²
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Objekt-ID: 38050229

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 2
Größe: 68.00 m²
Etage: 2 von 2
Frei ab: 1.11.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.454 €
Nebenkosten: 200 €
Gesamtmiete: 1.654 €
Preis/m²: 21,38 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Terrasse
Dachterrasse
Einbauküche
Aufzug
Keller
Baujahr: 2015
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 47,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung
Diese traumhafte, helle und sehr ruhige Wohnung liegt in einer
sehr gepflegten kleinen Wohnanlage im Herzen Aschheims, nicht
allzu weit entfernt vom Maibaum. Das Haus wurde mit sehr
hochwertigen Materialien gebaut und ausgebaut. Zudem wurde
diese Wohnung mit einer sehr hochwertigen Küche ausgestattet,
die in der Vermietung inbegriffen ist. Für den leichten Transport
Ihrer Einkäufe ist auch ein Aufzug von der Tiefgarage bis zur
Wohnung vorhanden.

Ausstattung
Der gesamte großzügige, helle Wohn-Essbereich ist mit
hochwertigem hellen Eichenparkett ausgestattet. Der
Küchenbereich ist modern in den Wohnbereich integriert.
Zudem wurde diese Wohnung mit einer sehr hochwertigen
Küche ausgestattet, die in der Vermietung inbegriffen ist.
Das Bad ist mit komplettem Badmöbelwaschtisch mit
Unterschrank, Wanne, Dusche, Fenster, Handtuchwärmer sowie
hochwertigen, modernen Fliesen ausgestattet. Ein
Waschmaschinenanschlussbefindet sich im Waschraum im Keller,
sowie im Bad.
Durch die zentrale Wasseraufbereitung im Haus gehören durch
Kalk ausgelöste Schäden an ihren Haushaltsgeräten der
Vergangenheit an.
Das Schlafzimmer wird auch mit hochwertigem hellen
Eichenparkett ausgestattet. Die gesamte Wohnung ist mit
individuell regulierbarer Fußbodenheizung ausgestattet. Zur
Wohnung gehört eine große Dachterrasse in westlicher
Ausrichtung, mit rd. 33 qm.
Die kontrollierte Wohnraumlüftung sorgt jederzeit für beste
Luftverhältnisse.
Einige Highlights der Wohnung sind:
- großzügiger und offener Wohn-/Essbereich mit hochwertigen
hellen Eichenparkett
- Elektrorollläden im gesamten Wohnbereich, Wärme- und
Schallschutzverglasung
- Bad mit hochwertiger Sanitärausstattung komplettem
Badmöbelwaschtisch mit Unterschrank, Wanne, Dusche, Fenster,
Handtuchwärmer und hochwertigen, modernen Fliesen
- Personenaufzug mit Zugang in allen Geschossen
- Fußbodenheizung in allen Räumen separat regulierbar
- Nachhaltige Fernwärmeheizung über Geothermie
- Kellerraum 7,5 m²
- Fahrradabstellraum
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Lage

Sonnenstr.
85609 Aschheim
Map

Aschheim

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 17,69 €/m² in Aschheim.

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