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Dachgeschosswohnung in Viersen

SCHÖNE, HELLE DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT AUSBLICK ÜBER VIERSEN

Uhlandstraße
41747 Viersen
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Kaltmiete
650,07 €
Zimmer
3
Fläche
70.66 m²
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Objekt-ID: 38050016

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 3
Größe: 70.66 m²
Etage: 3 von 3
Frei ab: 1.10.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 650,07 €
Nebenkosten: 200 €
Gesamtmiete: 850,07 €
Preis/m²: 9,20 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Einbauküche
Keller
Tiere erlaubt
Baujahr: 1999
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Energieausweis in Vorbereitung

Objektbeschreibung

Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in zentraler, aber ruhiger Lage von Alt-Viersen – in einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 8 Parteien.
Die Wohnung bietet einen weiten, unverbaubaren Blick über Viersen und wurde 1999 im Zuge der Haussanierung komplett neu errichtet. Sie überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, hochwertige Ausstattung und zusätzliche Nutzflächen im Speicher.
Der Viersener Bahnhof ist fußläufig in nur ca. 8 Minuten erreichbar.

Ausstattung im Überblick
* Großzügiges Wohn-/Esszimmer mit offener Küche
* Westlich ausgerichteter Balkon mit schönem Ausblick
* Schlafzimmer
* Zusätzliches Zimmer (ideal als Büro oder Ankleide)
* Bad mit Dusche, Badewanne und hochwertigen Einbauschränken
* Abstellraum
* Ca. 15 m² ausgebauter Speicher mit Einbauschränken (über Raumspartreppe zugänglich)
* Eigener Kellerraum
* Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Gemeinschaftsraum
* Fahrradkeller
* Außenstellplatz direkt am Haus (zzgl. 25,00 €/Monat)

Ausstattungsdetails
* Laminatboden in Wohn-/Essbereich, Diele und Studio
* Schlafzimmer & Arbeitszimmer mit Laminat in Dielenoptik
* Küche gefliest in modernem Anthrazit

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Lage

Uhlandstraße
41747 Viersen
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Viersen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 9,78 €/m² in Viersen.

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