Etagenwohnung in Mönchengladbach-Grenzlandstadion

Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon ins Grüne in ruhiger Lage von Mönchengladbach-Rheydt

Objektbeschreibung:
Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Architektenhauses in einer ruhigen Nebenstraße am Lermenchesweg 14 in Mönchengladbach-Rheydt. Sie überzeugt durch einen großzügigen Grundriss, große Fensterflächen und einen sonnigen Balkon mit Blick in grüne Gärten. Ideal für Paare, Singles mit Homeoffice oder eine kleine Familie.

Ausstattung:
• 3 helle Zimmer (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeits- oder Kinderzimmer)
• Offener Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon
• Ruhiger Balkon mit Blick ins Grüne
• Praktischer Vorratsraum in der Wohnung
• Tageslichtbad mit Badewanne
• Etagenheizung – Gastherme in der Wohnung, Abrechnung direkt mit dem Gasanbieter
• Ruhige und angenehme Hausgemeinschaft
• Designhaus
• Gepflegter Zustand

Lage:
Der Lermenchesweg liegt in einem gewachsenen Wohngebiet von Mönchengladbach-Rheydt. Die Straße ist ruhig und ohne Durchgangsverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, ÖPNV, Ärzte, Apotheken sowie der Bahnhof Rheydt sind fußläufig erreichbar. Parks und Grünflächen befinden sich ebenfalls in der Nähe.

Eckdaten:
• Wohnfläche: ca. 70 m²
• Kaltmiete: 595 €
• Nebenkosten-VZ: 120 € (ohne Heizkosten)
• Warmmiete: ca. 715 € zzgl. Gas nach Verbrauch
Einzelgarage kann für 80 Euro extra gemietet werden
• Kaution: 3 Monatskaltmieten (1.785 €)
• Bezug: ab 01.09.