Etagenwohnung in Hannover-Bothfeld

Zur Vermietung steht eine schöne und ca. 81 m² große 3-Zimmer-Eigentumswohnung, gelegen im 1. Obergeschoss eines gepflegten und laufend instandgehaltenen Mehrfamilienhauses, welches im Jahr 1996 errichtet wurde. Die Wohnung verfügt über helle Räumlichkeiten und eine moderne Raumaufteilung, die sich ideal für Paare mit Platzbedarf und für Familien mit einem Kind eignen.

Die Raumaufteilung der Wohnung gestaltet sich wie folgt:
- Diele offen zum Wohn-/Esszimmer, Balkon/Loggia, Gäste-WC, große Küche, praktischer Abstellraum, Flur, Schlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer, Badezimmer

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen z. B.:
- helle und freundliche Räumlichkeiten
- großzügige und moderne Aufteilung
- sonniger Balkon/Loggia (Richtung Westen)
- modernes Badezimmer mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenstellplatz
- Parkett- und Fliesenbodenbeläge
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Wärmegedämmte Fassade
- Gegensprechanlage
- großer Kellerraum mit Strom/Licht
- Tiefgaragenstellplatz
- Fahrradkeller und Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Gas-Zentralheizung aus 2023


Lage:
Die Wohnung liegt ruhig, in zweiter Reihe und in zentrumsnaher Wohnlage von Hannover, im bevorzugten Stadtteil Bothfeld. Versorgungsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, Geschäfte, Kindergärten, Schulen, Universitäten, Banken, Ärzte, Apotheken, Restaurants und Freizeitangebote sind in Bothfeld und im Zentrum von Hannover (ca. 7 km bis zum Bahnhof) vielfältig vorhanden. Einen besonderen Erholungs- und Freizeitwert bieten die unweit entfernt liegenden und reizvollen Laher Wiesen (ca. 450 m). Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind fußläufig erreichbar und eine optimale Verkehrsanbindung ist u. a. über die Bundesstraße/Messeschnellweg B3 und die Autobahn A2 gewährleistet.