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Etagenwohnung in Mönchengladbach-Rheydt

Stilvoller Neubau, 2 in 1 Wohnung: Wohnen & Arbeiten oder reines Wohnen im Industrielook

Langensgasse
41236 Mönchengladbach, Rheydt
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Kaltmiete
670 €
Zimmer
2
Fläche
48 m²
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Objekt-ID: 38048125

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2
Größe: 48.00 m²
Frei ab: 1.9.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 670 €
Nebenkosten: 150 €
Gesamtmiete: 820 €
Preis/m²: 13,96 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Garten
Einbauküche
Neubau
Behindertengerecht
Baujahr: 2024

Objektbeschreibung

Angeboten wird eine tolle Zwei-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 48 qm, bei der die Raumnutzung optimal durchdacht ist.: perfekt für Selbständige, Kreative oder Berufstätige im Homeoffice.
Die Wohnung zeichnet sich durch eine durchdachte Raumaufteilung aus, bestehend aus einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem Wohnbereich mit integrierter offener Küche. Große Fenster gewährleisten eine hervorragende Belichtung und schaffen helle, freundliche Räume. Diese sind ideal für kl. Start-up Firmen, oder Logopäden, Physiotherapeuten, Finanzberater oder auch einfach als tolle WG nutzbar.
Eine funktional gestaltete, kompakte Einbauküche mit großzügigem Stauraum steht zur Verfügung. Waschmaschine sowie Trockner befinden sich im Erdgeschoss zur gemeinschaftlichen Nutzung.
Außerdem gibt es auf der Dachterrasse einen zusätzlichen Außenbereich, der zum Entspannen einlädt.
Das Objekt besticht durch moderne Architektur und ein gelungenes Wohnkonzept für junge Leute. Es entspricht dem Standard eines Energie Effizienzhaus KFW 55, das eine Fenster-Frischluft-Lüftung bietet und für ein angenehmes Raumklima sowie niedrige Energiekosten sorgt.
Für die Bewohner stehen Stellplätze im Objekt zur Verfügung, die angemietet werden können. Alternativ gibt es Stellplätze im nahe gelegenen Parkhaus. Desweitern stehen Fahrradstellplätze zur Verfügung.
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Lage

Langensgasse
41236 Mönchengladbach
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Mönchengladbach Rheydt

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 10,52 €/m² in Mönchengladbach - Rheydt. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Mönchengladbach liegt derzeit bei 9,68 €/m².

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