Etagenwohnung in Berlin-Tiergarten

Wir suchen einen Nachmieter für unsere helle, gepflegte 3-Zimmer-Wohnung (ca. 95,5 m²) im 4. OG mit Aufzug in Beusselstraße 31A (Moabit, 10553 Berlin). Die Wohnung liegt in einer abgeschlossenen Wohnanlage mit Tiefgarage, Innenhof, Spielplatz und Kita direkt im Haus – ideal für Familien oder Paare. Verfügbar ab 01.09.2025.

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� Highlights:
• 3 Zimmer, ca. 95,5 m²
• 2 große Balkone (Ost- & Westseite)
• 2 voll ausgestattete Bäder:
 • 1 Bad mit Badewanne
 • 1 Duschbad mit ebenerdiger Dusche
• Großzügiger, heller Wohn-/Essbereich
• Separate Küche (EBK, Bosch-Geschirrspüler kann übernommen werden)
• Kellerraum
• Tiefgaragenstellplatz (direkt über Aufzug erreichbar)
• Fahrradraum, Paketboxen vorhanden

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� Lage:
• 1 Min. zur Bushaltestelle
• 4 Min. zur S-Bahn Beusselstraße (Ringbahn)
• Fröbel-Kita direkt im Gebäude
• Gated Community mit grünem Innenhof & Spielplatz
• Ruhige Lage, trotzdem zentral – Supermärkte, Apotheken, Cafés in Laufnähe

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� Miete & Konditionen:
• Kaltmiete: €2.150
• Warmmiete: €2.475
• Verfügbar ab: 01.09.2025
• Direkter Mietvertrag über die Hausverwaltung (Hachmann GmbH)

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� Sonstiges:
• Nur an solvente, zuverlässige Mieter mit vollständigen Unterlagen (SCHUFA, Gehaltsnachweise etc.)
• Wir geben die Wohnung wegen Familienzuwachs und Umzug ins Grüne ab
• Bei ernsthaftem Interesse stellen wir gern den Kontakt zur Verwaltung her