Souterrainwohnung in Mainz-Laubenheim

Hallo Zusammen!
Ich suche eine:n zuverlässige:n Nachmieter:in für meine Wohnung in Mainz-Laubenheim.
� Wichtig: Eine positive Schufa-Auskunft sowie Nachweis über Zahlungsfähigkeit (z. B. Gehaltsnachweis) sind Voraussetzung für einen Besichtigungstermin. Ohne diese Unterlagen keine Besichtigung möglich.

� Moderne 1-Zimmer-Souterrainwohnung
� Mainz-Laubenheim
� Ca. 35 m² Wohnfläche
� Warmmiete: 680 €
� Inkl. Strom, Wasser & Heizung
� Internet separat
� Für 1 Person gedacht – bei 2 Personen +50 € Nebenkosten
� Besichtigung ab: Dienstag, 29. Juli 2025
� Einzug ab: 1. September oder nach Vereinbarung

� Lage & Anbindung:
• Bahnhof Mainz-Laubenheim: ca. 10 Min. zu Fuß
• Bushaltestelle: ca. 3–5 Min.
• Ca. 20–30 Min. mit dem Bus in die Mainzer Innenstadt
• Ruhige, grüne Wohngegend

� Zur Wohnung:
• 1 Zimmer
• Separate Küche mit Tür
• Kleines Bad mit Dusche
• Fliesenboden in allen Räumen
• Waschraum mit Platz für Waschmaschine & Trockner
• Küche: Backofen, Dunstabzugshaube, Waschbecken
⚠️ Kein Spülmaschinenanschluss – aktuell nur Handspülen möglich
• Gepflegt & modern – ursprünglich Büro, seit 6 Jahren als Wohnung genutzt

� Versorgung (fußläufig):
• Nahkauf, Apotheke
• 2 Bäckereien
• Dönerladen, Schneiderei
• Tankstelle
• 24h-Automat mit regionalen Lebensmitteln

� Freizeit & Natur:
• Rhein & Felder in beide Richtungen erreichbar
• Perfekt für Inliner, Fahrrad, Spaziergänge
• Park mit großen Schaukeln für Erwachsene
• Fitnessstudio, Vereine
• Weinberge & Schrebergärten
• In Bodenheim: Milch-Zapfstelle & Fleisch direkt vom Bauern

� Medizinisches:
• Arztpraxen verschiedener Fachrichtungen in der Nähe

� Optional abzugeben (nach Absprache):
• Couch
• Kleiderschrank
• Schreibtisch
• Schminktisch
• Couchtisch
• Kallax-Regal
• Stuhl im Chesterfield-Stil (optisch sehr schick)

Bei Interesse sende mir bitte eine kurze Vorstellung mit Nachweis über deine Zahlungsfähigkeit (z. B. Gehaltsnachweis & Schufa-Auskunft).
Ich melde mich dann für einen Besichtigungstermin.