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Etagenwohnung in Dresden-Naußlitz

sanierter Altbau 3-Raum mit EBK-Aufzug-Fußbodenheizung

Kesselsdorfer Straße
01169 Dresden, Naußlitz
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Kaltmiete
960 €
Zimmer
3
Fläche
89.1 m²
1 Aufrufe

Objekt-ID: 38047986

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 89.10 m²
Etage: 2 von 3
Frei ab: 01.10.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 960 €
Nebenkosten: 330 €
Gesamtmiete: 1.290 €
Preis/m²: 10,77 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Einbauküche
Aufzug
Keller
Altbau
Fußbodenheizung
Baujahr: 1890
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 70,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Objektbeschreibung

Die Wohnung bietet folgende Merkmale:

• Tolle Einbauküche mit viel Stauraum und Arbeitsfläche
• großes und helles Wohnzimmer mit kleinen französischen Balkon
• geräumige Zimmer mit angenehmer Deckenhöhe
• Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
• Aufzug vom Keller bis zur obersten Etage
• Gemeinschaftsräume: Fahrradkeller, Waschmaschinenraum
• Stellplatz im Innenhof optional zurzeit alle belegt
• Fußbodenheizung
• Gute Anbindung an die Innenstadt und die Autobahn

Besichtigung:

Bitte stellen Sie Ihre Anfrage über das Portal, um Terminvorschläge zu erhalten. Telefonische Terminvereinbarungen sind leider nicht möglich.

Unterlagen bei Mietinteresse

• Ausgefüllte Selbstauskunft (Formular im Anhang)
• Kopie des Personalausweises
• Mietschuldenfreiheitsbescheinigung

• Einkommensnachweise:
 - Angestellte: Lohnabrechnungen der letzten 3 Monate
 - Selbstständige: Aktueller Steuerbescheid
 - Ohne eigenes Einkommen: Nachweise der Eltern (letzte 3 Monate)

Staffelmiete:

Die Kaltmiete steigt jährlich um 20 €. Die Staffel gilt für 8 Jahre.

Mindestmietdauer:

Eine ordentliche Kündigung ist frühestens nach 18 Monaten möglich.
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Lage

Kesselsdorfer Straße
01169 Dresden
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Dresden Naußlitz

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 10,41 €/m² in Dresden - Naußlitz. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Dresden liegt derzeit bei 10,30 €/m².

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