Etagenwohnung in Köln-Humboldt/Gremberg

Erstvermietung nach ET Wechsel und Renovierung:

Ab dem 1.8.2025 können Sie diese lichtdurchflutete und vollständig renovierte Wohnung beziehen, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht und im 7. Stock liegt. Das Objekt verfügt über drei attraktive Zimmer. Der Energieausweis der Immobilie ist aktuell und liegt vor. Die Wohnung ist barrierefrei und bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen und überzeugt durch den guten Schnitt, der auch für WGs geeignet ist. Auch eine Einbauküche mit Waschmaschine , kühl-Gefrierkombination von Liebherr und Induktionsherd ist vorhanden, sodass Sie keine eigene Küche kaufen müssen. Für ausreichend Stauraum sorgt ebenfalls der dazugehörige Keller, in dem sich Dinge wie Kisten oder Fahrräder verstauen lassen.
Lampen dürfen durch andere ersetzt werden

Das innenliegende Badezimmer + Heizung wurde 2022 komplett erneuert.

Die Ausrichtung dieser im 7 und letzten OG liegenden, lichtdurchfluteten Wohnung ist Ost-West, d.h man hat über den nach Osten liegenden Laubengang, der nur für die Bewohner dieser Wohnung zu betreten ist, einen großen Balkon (vor der Wohnungstür) in der Morgensonne (Osten) und ab Mittags einen kleinen Balkon in Richtung Westen mit Domblick.

das nach Osten liegenden Zimmer verfügt über eine Klimaanlage

Die Wohnung ist ausdrücklich auch für neu zu gründende WGs geeignet, ggf. mit separaten Mietverträgen und anteilgen Mietkosten je nach Zimmergröße :
WZ mit Balkon : 20,2 qm
SZ Westen: 14,8
SZ Osten : 12,6

Gesucht wird von privat ein möglichst dauerhaftes Mietverhältnis , Nichtraucher .Bitte für "Bewerbungen" keine KI generierten Texte und komplette Informationen mit Schufa, (Eltern)bürgschaft einreichen.
Besichtigungen bis 31.7 und ab 18.8 möglich

ich behalte mit Löschung der Anzeige vor, falls ich "überflutet" werde

Die Werte für NK und Heizung sind historische Werte vom ehemaligen Eigentümer (1 Personen Haushalt) aus 2023. Sie können sich insofern noch je nach Personenanzahl und Verbrauch ändern