Einfamilienhaus mieten in Kelkheim (Taunus)

Das zu vermietende freistehende Einfamilienhaus liegt in einem ruhigen, grünen Wohngebiet und hat einen schönen Garten. Das gesamte Grundstück hat 780 m². Es liegt sehr verkehrsgünstig, mit dem Auto ist man in ca. 20 min. in der Frankfurter Innenstadt (20 min. zum Flughafen, 15 min. zur Messe Frankfurt, 10 min. zum Einkaufszentrum MTZ).

Im Erdgeschoß befinden sich Wohnzimmer (31,9 m²), Esszimmer (14,8 m²), Küche (9,8 m²), Schlafzimmer (19,2 m²), 2 Kinderzimmer (13,7 und 12,9 m²), Bad (9,5 m² mit Dusche, Badewanne, Toilette und 2 Waschbecken) sowie eine großzügige Diele mit Windfang (21,1 m²). Das Haus hat eine große (34,7 m²) West-Terrasse, 2/3 überdacht, mit Kamin. Die Küche ist voll eingerichtet. Die Wohnfläche im Erdgeschoß beträgt nach den Maßen des Bauscheins 151,1 m² (inkl. Flur, Terrasse zu 25 %).

Im Untergeschoß befinden sich weitere Wohnräume:
- mit Tageslicht: ein 30,5 m² großer Raum mit 4 m breitem Fenster, der als Wohn/Schlafraum oder Büro genutzt werden kann, sowie eine kleine Küche.
- mit Fenster zu einem Lichtschacht: ein Bad (Waschbecken + Dusche) sowie ein getrenntes WC.
Die Wohnfläche im Untergeschoß beträgt laut Bauschein 55,9 m².

Die Gesamt-Wohnfläche des Hauses beträgt 207 m².

Außerdem gibt es im Keller noch eine Waschküche (13 m²) mit Tageslicht und Ausgang in den Garten sowie einen Weinkeller/Vorratsraum (12 m²) mit für die Wein-Lagerung geeignetem Ziegelsteinboden. Außerdem gibt es einen Heizungs- und einen Tank-Raum.

Über eine Ausziehleiter kann der Dachraum erreicht werden, der keine volle Stehhöhe hat, aber als Lagerraum genutzt werden kann.

Eine geräumige Garage für 2 PKW ist vorhanden.

Ein Energieausweis ist vorhanden, der Energieverbrauchskennwert liegt bei 130,0 kWh/(m²a).

Miete: 2.300 Euro monatlich plus Nebenkosten + Heizung (Ölheizung).

Vermietung durch privat, keine Maklergebühren fällig.