Etagenwohnung in Kelheim

Großzügige 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 140 m² – Licht, Platz & Komfort in Kelheim

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in ruhiger Wohnlage von Kelheim! Diese charmante und äußerst großzügige Wohnung bietet Ihnen auf rund 140 m² Wohnfläche viel Platz zum Wohlfühlen – ideal für Paare oder Einzelpersonen mit gehobenem Anspruch an Raum, Helligkeit und Ausstattung.

Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung. Großzügige Fensterflächen, eine gemütliche Eckbank und ein stilvoller Kamin (nur Dekoration) sorgen für ein behagliches Ambiente. Die angrenzende Einbauküche ist hochwertig ausgestattet und lässt mit viel Stauraum und allen nötigen Geräten keine Wünsche offen – hier macht Kochen Freude!

Das Schlafzimmer ist mit einem edlen Parkettboden versehen und bietet direkten Zugang zu einer praktischen Ankleide. Das großzügige Badezimmer verfügt über eine Dusche, eine Badewanne sowie geschmackvolle Einbaumöbel. Zusätzlich stehen Ihnen ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und ein separates Gäste-WC zur Verfügung.

Ein Außenstellplatz für Ihr Fahrzeug ist bereits in der Miete enthalten, ebenso ein praktischer Kellerraum. Ein Freisitz, etwa 60 Meter vom Haus entfernt, lädt an sonnigen Tagen zum Entspannen im Freien ein.

Die Beheizung erfolgt über eine moderne Wärmepumpe. Der Energieausweis befindet sich aktuell in Erstellung. Es wird keine Nebenkostenabrechnung erstellt – stattdessen fällt eine monatliche Nebenkostenpauschale in Höhe von 250 € an (inkl. Heizung, Warmwasser, Versicherung etc.). Lediglich Strom ist separat zu entrichten.

Feste Warmmiete: 900 € inkl. Stellplatz
Bezugsfrei: sofort

� Bitte nehmen Sie vor einer Besichtigung den virtuellen 3D-Rundgang wahr:
https://my.matterport.com/show/?m=BhUnrDTR9pi

� Besichtigung nur nach Vorlage aussagekräftiger Bewerbungsunterlagen an:
boehmer@living-immo-rgb.com