Dachgeschosswohnung in Stuttgart-Plieningen

Objektbeschreibung

In einer ruhigen Seitenstraße von Stuttgart-Plieningen befindet sich diese charmante und gut geschnittene Dachgeschosswohnung. Die gepflegte Wohnung in einem kleinen Mehrfamilienhaus (16 Parteien) überzeugt durch ihre helle Atmosphäre, großzügige Raumaufteilung und eine sonnige Dachterrasse in Süd-/Westausrichtung.

Herzstück der Wohnung ist das über 24 m² große Wohn- und Esszimmer mit Parkettboden. Die separate Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Zwei ruhige Schlafzimmer – beide mit Einbauschränken – bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice.

Ein modernisiertes Badezimmer mit fast bodengleicher Dusche rundet das Gesamtbild ab.

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Ausstattung
• helle Dachgeschosswohnung mit gemütlichen Dachschrägen
• hochwertiger Parkettboden
• gepflegtes, modernes Bad mit Vinylboden und Walk-in-Dusche
• Einbauküche (im Mietpreis enthalten)
• große Dachterrasse mit Markise (Süd-/Westausrichtung)
• zwei Schlafzimmer mit Einbauschränken
• zwei separate, trockene Kellerabteile
• Außenstellplatz direkt am Haus (60 €/Monat)
• zentrale Gasheizung
• Rollläden an den Fenstern

Lage

Die Wohnung liegt in einem gewachsenen Wohngebiet im beliebten Stadtteil Stuttgart-Plieningen – ruhig und dennoch bestens angebunden. In wenigen Minuten erreichen Sie die Universität Hohenheim, den Flughafen, die Autobahn A8 sowie die U-Bahn (Linie U3) und mehrere Busverbindungen.

Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus Stadtnähe und naturnaher Erholung.

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Weitere Informationen

• Kaution: 3 Monatskaltmieten = 4.200 €
• Haustiere: nach Vereinbarung
• Nichtraucherwohnung bevorzugt
• Energieausweis: Verbrauchsausweis, 112 kWh/(m²·a), Klasse D