Etagenwohnung in Braunschweig-Östliches Ringgebiet

Schöne 4-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche im östlichen Ringgebiet Braunschweig – Nähe Prinzenpark & Top-Infrastruktur.

Diese gepflegte und helle Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und kann ab dem 01.09.2025 (Wunsch) oder 01.10.2025 bezogen werden. Die ca. 88 m² große Wohnfläche verteilt sich auf 4 Zimmer, Küche, Bad, Flur sowie einen Kellerraum. Ein Fahrradkeller steht ebenfalls zur Verfügung.


Die Wohnung ist hell und einladend; die Räume sind zur Straßenseite ausgerichtet. Die Heizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung, die Fenster sind technisch auf dem neuesten Stand. Bilder sind nur von den Bädern aktuell und wurden vom Mieter (Stand: 28.06.2025) zur Verfügung gestellt.
Diverse Gegenstände, wie z.B. ein begehbarer Kleiderschrank mit Schiebetüren, können vom Vormieter mit geringem Abstandszahlung übernommen werden.
Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Kosten:
• Kaltmiete: 1.150 €
• Nebenkosten für 2 Personen: 150 €
• Gesamtmiete: 1.300 € monatlich
• Kaution: 3.450 € (bei Einzug fällig)
Energiekosten (Gas & Strom) sind direkt mit dem Versorger abzurechnen und nicht in der Warmmiete enthalten. Wasser wird für 2 Personen abgerechnet; jede weitere Person kostet zusätzlich 25 €.

Sonstiges:
• Besichtigungstermine können flexibel vereinbart werden
• Bei ernsthaftem Interesse bitten wir um schriftliche Auskunft inklusive Schufa-Auskunft und Einkommensnachweis
• Haustiere nach Absprache möglich
• Hausrat- und Haftpflichtversicherung zum Einzug empfohlen (optional)
• Mindestmietdauer: 12 Monate (unbefristet)
Bei Fragen oder Interesse rufen Sie bitte unter 0174 3140280 (Whatsup möglich) an oder schreiben Sie eine E-Mail. Besichtigungstermine sind nach Absprache möglich.