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Terrassenwohnung in Höhenkirchen-Siegertsbrunn

Neuwertige Dachterrassenwohnung mit gehobener Ausstattung in zentraler, ruhiger Lage Höhenkirchen

Rosenheimer Straße
85635 Höhenkirchen-Siegertsbrunn
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Kaltmiete
2.200 €
Zimmer
3
Fläche
110 m²
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Objekt-ID: 38046209

Objekttyp: Terrassenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 110.00 m²
Etage: 3 von 3
Frei ab: 1.9.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 2.200 €
Nebenkosten: 330 €
Gesamtmiete: 2.530 €
Preis/m²: 20,00 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Terrasse
Dachterrasse
Aufzug
Keller
Tiere erlaubt
Behindertengerecht
Baujahr: 2021
Befeuerungsart: Holzpellets
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 40,10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A

Objektbeschreibung

Die traumhafte und absolut ruhig gelegene 3-Zimmer Dachterrassenwohnung liegt in der dritten Etage eines im Jahre 2021 fertiggestellten Wohnhauses und überzeugt auf Anhieb durch ihre gehobene Ausstattung und Helligkeit. Sie ist bequem mit dem Lift zu erreichen.

Das sehr geräumige Wohn-/Esszimmer (ca. 38 m²) mit offener Küche bietet perfekt Platz zum Wohlfühlen, Kochen und Essen. Neben der beeindruckenden Raumhöhe von ca. 3,20 m ist das Highlight die ca. 30 m² große nach Süden ausgerichtete und uneinsehbare Dachterrasse (mit separatem Abstellraum), die von Wohnzimmer und Schlafzimmer zu begehen ist. Hier lassen sich herrliche
Tage im Sonnenschein und Abende mit Familie und Freunden genießen!

Das Schlafzimmer (ca. 23 m²) verfügt über Ankleide und Bad en Suite. Das geschmackvolle Bad mit großen Fenstern ist mit einer Badewanne und einer bodentiefen Dusche ausgestattet.
Neben dem Kinderzimmer (ca. 11 m²) liegt ein großzügiges Duschbad, in dem die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner zu finden sind. Eine Abstellkammer im Flur rundet das Angebot bestens ab.

In der gesamten Wohnung wurden hochwertige Details verbaut: Massiver Eichenparkettboden, Fußbodenheizung, angenehme Feinsteinzeug-Fliesen in den Bädern, Armaturen von „Hansgrohe“ und zusätzliche Handtuchwärmer, dreifach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollos, Wasseranschluss auf der Dachterrasse etc.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit Stromanschluss. Im Haus befinden sich zudem ein großer Fahrradraum sowie der Müllraum, in dem auch Glas und Papier entsorgt werden können.

Zwei Einzelstellplätze in der Tiefgarage (bequem im Haus zu erreichen) sind für jeweils 80 € anzumieten.
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Lage

Rosenheimer Straße
85635 Höhenkirchen-Siegertsbrunn
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Höhenkirchen-Siegertsbrunn

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 21,78 €/m² in Höhenkirchen-Siegertsbrunn.

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