Dachgeschosswohnung in Lübbecke

Diese hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger zentraler Lage im Lübbecker Ortsteil Nettelstedt. Im Zuge einer umfassenden Kernsanierung im Jahr 2025 wurde die gesamte Etage auf den neuesten Stand der Technik gebracht und in eine moderne, sehr gepflegte Wohneinheit mit hohem Wohnkomfort umgewandelt. Die angegebene Wohnfläche von 80 qm berücksichtigt bereits die Dachschrägen - die tatsächliche Grundfläche ist deutlich größer.

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Ausstattung

Die Ausstattung ist durchgängig hochwertig und durchdacht umgesetzt:
• Großzügiges Tageslichtbad mit großformatigen Feinsteinzeugfliesen (modern und pflegeleicht)
• Doppelwaschbecken mit Aufsatzbecken (Maßanfertigung von Nobilia)
• Großer beheizbarer LED-Spiegel
• Begehbare Dusche mit Glasabtrennung
• Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
• Neue, energieeffiziente Fenster von Schüco
• Zeitlos weiße Innentüren in allen Räumen
• Hochwertiger Vinyl-Designboden in allen Wohnräumen (Eiche-Optik)
• Glatt gespachtelte weiße Wände
• Neue Samsung-Klimaanlage
• Elektronisches Türöffnungssystem mit Chip
• Video-Klingelanlage mit Kamera und Innenmonitor
• Großer Balkon mit Blick ins Grüne
• Drei gut geschnittene Zimmer, trotz Dachschrägen großzügig nutzbar
• Neue Heizungs-, Sanitär- und Elektrotechnik

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Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend in Lübbecke-Nettelstedt. Die Nachbarschaft ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern sowie viel Grün. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind sehr nah zu Fuß erreichbar. Das Stadtzentrum von Lübbecke liegt rund 10 Minuten entfernt.

Ein Stellplatz befindet sich auf dem Hof. Vor dem Haus steht noch ein großer öffentlicher Parkplatz zur Verfügung, der in der Regel ausreichend Stellflächen bietet und bequem genutzt werden kann. Die Parksituation ist auch für Haushalte mit mehreren Fahrzeugen unkompliziert gelöst.

Haustiere nach Absprache – keine Hunde oder Katzen erwünscht.

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Kontakt

Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten sowie einer kurzen persönlichen Vorstellung (Personenzahl, Beruf, gewünschter Einzugstermin).

Besichtigungstermine nach Vereinbarung.