Dachgeschosswohnung in Nierstein

Diese exklusive Dachgeschosswohnung mit ca. 97 m² Wohnfläche befindet sich in einem modernen, sehr gepflegten Mehrfamilienhaus (Baujahr 2019) in ruhiger Lage von Nierstein, unmittelbar an den Weinbergen. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte, offene Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und einen weiten Blick in Richtung Rhein – mit Sicht auf die Baumkronen der Rheinuferzone und einem freien Blick über die Dächer Niersteins.

Der großzügige Balkon lädt zum Entspannen ein – ausgestattet mit einer elektrischen Markise für sonnengeschützte Stunden. Das Schlafzimmer bietet einen eindrucksvollen Ausblick auf die berühmte Weinlage “Glöck”.

Ein Aufzug führt direkt von der Tiefgarage in das Dachgeschoss – komfortables und barrierefreies Wohnen ist somit garantiert. Die Wohnung ist ab dem 01.09.2025 bezugsfrei. Besichtigungen sind ab diesem Zeitpunkt ebenfalls möglich.

Ausstattung
• Ca. 97 m², 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung
• Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Raumgestaltung
• Balkon mit Weitblick in Richtung Rhein & elektrischer Markise
• Schlafzimmer mit Blick auf die Weinlage “Glöck”
• Echtes Eichenparkett in allen Wohnräumen
• Elektrische Rollläden an allen Fenstern
• Fliegengitter an mehreren Fenstern
• Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten
(unentgeltlich zur Nutzung überlassen, keine Wartungspflicht durch den Vermieter)
• Maßgefertigter Einbauschrank im Schlafzimmer
• Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und Fenster
• Zusätzliches Gäste-WC
• Separater Hauswirtschafts-/Abstellraum angrenzend an die Küche
• Fußbodenheizung
• Aufzug direkt von der Tiefgarage bis zur Wohnung
• Eigener Kellerraum
• Tiefgaragenstellplatz (optional, 90 €/Monat)
• Fahrradkeller

(NK inkl. Gärtner, Hausmeisterservice, Winterdienst und Hausverwaltung)