Etagenwohnung in Emden-Stadtzentrum

Diese stilvolle 2-Zimmerwohnung aus dem Baujahr 2006 vereint modernes Wohnen mit maritimem Flair – und das mitten im Herzen von Emden, direkt am Wasser! Die Wohnung wurde kürzlich umfassend saniert und präsentiert sich in einem exzellenten Zustand.

Auf ca. 65 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, hochwertige Ausstattung und eine besondere Lage. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses und ist bequem per Aufzug erreichbar.

Das Herzstück bildet der helle Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche. Von hier aus gelangen Sie auf eine großzügige Terrasse mit beeindruckendem Blick auf den Emder Hafen. Eine hochwertige Markise sorgt hier für angenehmen Sonnenschutz und zusätzlichen Komfort. Große Fensterflächen schaffen viel Tageslicht und eine freundliche Wohnatmosphäre.

Zur Wohnung gehören zudem:

ein geräumiges Schlafzimmer,

ein modernes Badezimmer mit Dusche,

ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner,

eine angenehme Fußbodenheizung für ganzjährigen Komfort.

Ein privater PKW-Stellplatz im Außenbereich sowie ein separater Kellerraum sind im Angebot

Diese Immobilie eignet sich perfekt für Singles, Paare oder berufstätige Mieter, die zentrumsnah und gleichzeitig ruhig mit Blick aufs Wasser wohnen möchten.

Energieangaben:

Energieausweis: Verbrauchsausweis

Energieverbrauchskennwert: 74,2 kWh/(m²*a)

Energieträger: Gas

Heizungsart: Zentralheizung

Baujahr: 2006

Energieeffizienzklasse: B

Lagebeschreibung:

Die Immobilie befindet sich in absolut zentraler Lage – mitten in der Innenstadt der traditionsreichen Seehafenstadt Emden. Hier trifft maritimes Flair auf urbanen Komfort: Direkt vor der Tür erwarten Sie lebendige Einkaufspassagen, charmante Cafés, Restaurants sowie Banken und Apotheken – alles bequem fußläufig erreichbar.

Bei Fragen zur Wohnung können Sie mir gerne eine Nachricht schreiben und ich beantworte Ihre offenen Fragen.