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Etagenwohnung in München-Neuhausen

3-Zimmer-Wohnung sonnig, ruhig und mit Alpenblick (mit EBK)

Georg-Lindau-Str.
80634 München, Neuhausen
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Kaltmiete
2.050 €
Zimmer
3
Fläche
76 m²
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Immobilienscout24
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Objekt-ID: 38041198

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 76.00 m²
Etage: 4 von 5
Frei ab: 1.8.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 2.050 €
Nebenkosten: 300 €
Gesamtmiete: 2.350 €
Preis/m²: 26,97 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Einbauküche
Aufzug
Keller
Baujahr: 2019
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 86,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Die moderne und zeitgemäße Architektur des Wohnensembles und Ausgestaltung der Innenarchitektur ist ansprechend und wird hohen Ansprüchen gerecht. Die Stadt nah gelegene Wohnung ist über den öffentlichen Nahverkehr zentral angebunden, und liegt in der Nähe von vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten mit Naturerholungsgebieten und Biergärten (u.a. zum Hirschagarten).

Es wird eine neuwertige Mietsache vermietet: bestehend aus 3 Zimmern mit offener, vollausgestatteter Wohnküche im Ess-/Wohnzimmerbereich, Schlafzimmer mit Zugang zum En-SuiteBad, separates Arbeitszimmer mit einem zusätzlichen, vollwertigen Duschbad, separater Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner, sonniger Balkon, großzüges Kellerabteil und einem ebenerdigen Tiefgaragenstellplatz mit Elektro-Ladestadion (Wall-Box 21kW).

Die Wohnung ist im vierten Obergeschoss bequem von der Tiefgarage über einen Aufzug zu erreichen. Sie ist zur ruhigen und sonnig gelegenen Gartenanlage gen Süden ausgerichtet, wo Aussen-Jalousien Schatten spenden wenn man sich das wünscht. Besonderes Raumgefühl bieten die ca. 2,75m hohen Räume mit extra hohen Türen und bodentiefen Fenstern, mit denen man einen Blick in die Ferne und den großflächigen Innengarten genießen kann.
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Lage

Georg-Lindau-Str.
80634 München
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München Neuhausen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 22,86 €/m² in München - Neuhausen. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in München liegt derzeit bei 23,62 €/m².

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