Etagenwohnung in Bochum-Gerthe

Hallo,
wenn Ihr tierfrei seid, hätten wir eine ca. 98 qm Wohnung im EG eines 3-F-Haus in einer Sackgasse in Bochum, Stadtteilgrenze Gerthe / Kornharpen zu vermieten.
Der Balkon ist ca. 9 qm groß, mit Blick ins Grüne (Landschaftschutzgebiet), ein gefliester Kellerraum gehört mit zur Vermietung. Auch Waschküche / Trockenraum gefliest
Die Wohnung erhält gerade ein neues Badezimmer, ein neues Gäste WC, Flurboden und Küchenboden werden eben so neu gefliest.
Weißlacktüren inkl. WE Tür werden auch erneuert.
Die Fenster sind erneuert incl. elektrischer Rollläden, teilweise mit Insektenschutz.
Bilder gibt es zurzeit nicht, da die Baumaßnahmen gerade ausgeführt werden.
Für die Anmietung ist eine positive Schufa, eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, so wie eine Mieterselbstauskunft erforderlich.
Warmmiete 1.350,00 Euro incl. Betriebskosten/Heizung 300,00Euro