Etagenwohnung in Sankt Augustin

Diese lichtdurchflutete, im Jahr 2021 vollständig renovierte 3-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 86 m² modernen Wohnkomfort in sehr guter Lage. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Wohnbereich mit offener Küche und integriertem Essbereich, der viel Raum für gemeinsames Leben und Wohlfühlen schafft.

Der durchdachte Grundriss, der gepflegte Zustand sowie der weite Blick ins Grüne über angrenzende Felder machen diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause für Paare, kleine Familien oder Berufstätige mit Anspruch an Lage und Wohnqualität.

Wichtig: Die vorhandene Einbauküche gehört dem aktuellen Mieter und ist bei Anmietung verbindlich für 5.000 € zu übernehmen.

• Ca. 86 m² Wohnfläche
• Offenes Wohnkonzept: Wohnzimmer mit integrierter
Küche und Essbereich
• Zwei weitere Zimmer (z. B. Schlaf- & Arbeitszimmer)
• Tageslichtbad mit moderner Ausstattung
• 2021 komplett renoviert: neue Böden, Elektrik,
Sanitär & Wände
• Einbauküche zur Übernahme für 5.000 €

Die Wohnung befindet sich an einer gut angebundenen Hauptstraße, mit optimaler Verkehrsanbindung und trotzdem einem angenehmen Ausblick ins Grüne. Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur:

• Die Hochschule Bonn-Rhein-Sieg ist in ca. 5 Minuten
mit dem Auto erreichbar
• Das Shoppingcenter HUMA liegt ebenfalls nur
wenige Minuten entfernt
• Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Arztpraxen
sind fußläufig erreichbar
• Zur Autobahn (A560/A59) sind es nur rund 5
Minuten – ideal für Pendler
• Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr

Bezugsfrei:
• Ab 01.11.2025
• Oder nach Vereinbarung bereits ab dem 15.08.2025

Sonstiges:
• Haustiere sind nicht erwünscht
• Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt