Etagenwohnung in Köln-Klettenberg

Objektbeschreibung:
In bester Lage von Köln-Klettenberg wird eine helle 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss frei.

Die Wohnung umfasst ca. 60 m² Wohnfläche und bietet zusätzlich einen großen Dachboden als praktischen Stauraum.

Besonderheit:
Der Zugang zur Wohnung erfolgt über einen geteilten Flur, den sich die künftige Mieterin mit der darunter wohnenden Familie (mit zwei jüngeren Töchtern) teilt. Daher wird eine ruhige, berufstätige Frau als neue Mieterin gesucht.

Ausstattung:
- Küche mit Backofen, Herd, Kühlschrank, Spülmaschine sowie Küchentisch und Stühlen und ein TV (Abschlag)
- helles kleines Bad mit Fenster und Badewanne
- großer Kleiderschrank (Abschlag)
- Dachboden zur alleinigen Nutzung (als Stauraum)

Mietkonditionen:
- Kaltmiete: 700 €
- Nebenkosten: 200 € (inkl. Strom)
- Warmmiete: 900 €

Kaution:
entfällt, da Wohnung von aktuellen Mietern bei Einzug vollständig renoviert wurde

Abschlag:
1.200 € (für Küchengeräte, einige Möbel, TV und Kleiderschrank). Der Kleiderschrank ist fast neu (Neupreis: ca. 950 Euro). Die Küchengeräte und der TV sind gebraucht, aber voll funktionsfähig.

Einzugsdatum:
1. Oktober 2025 (nicht verhandelbar)

Besichtigungstermine:
23. August oder nach Vereinbarung

Hinweis zur Zielgruppe:
Aufgrund der Wohnsituation (siehe Besonderheit) wird eine berufstätige Frau als Mieterin gesucht.

Bei Interesse bitte eine Nachricht mit folgenden Angaben:
- kurze Vorstellung (Angaben zur Person)
- Angaben zum Wunschtermin für die Besichtigung
- Telefonnummer
- Schufa und aktueller Gehaltsnachweis sollten auf Nachfrage übersendet werden können.
- Bestätigung des Einzugsdatums (1. Oktober 2025)