Terrassenwohnung in Kempten-Innenstadt

In der Stiftstadt (Weiherstraße) wartet diese charmante, frisch renovierte 4,5 Zimmer-Altbau-Wohnung im Erdgeschoß mit ruhigem und blickgeschütztem Garten in einem Denkmal geschützten historischen Gebäude auf neue Mieter. Auf ca. 108 qm Wohnfläche bietet sie ein gemütliches Zuhause mit hochwertiger Ausstattung und liebevollen Details. Aufgrund des Baujahrs beträgt die Deckenhöhe der Räume und des Flurs jeweils knapp über 2 Meter (in einem Zimmer ca. 2,40 m). Die Wohnung erstreckt sich nahezu über das gesamte Erdgeschoß des Gebäudes und verfügt über einen direkten Zugang zum zugehörigen Garten. Die Nutzung des Gartens obliegt ausschließlich dem Mieter der Erdgeschoßwohnung. Der im Garten befindliche absperrbare Schopf wird gemeinschaftlich mit dem Mieter der Wohnung im 1. Obergeschoß genutzt. Neben dem Zugang zum Garten über die Erdgeschoßwohnung existiert ein weiterer Zugang von der angrenzenden Anliegerstraße zum Garten.
Die monatliche Nettokaltmiete beträgt € 1.150 zzgl. Nebenkosten. Es wird ein Mietvertrag mit indexierter Miete geschlossen (Indexmiete). Die monatliche Vorauszahlung für die auf den Mieter umlagefähigen Nebenkosten (ohne Heizung und Strom) beträgt € 115. Hierbei ist ein jährlicher Wasserverbrauch von 80 m3 berücksichtigt. Die Kosten für Heizung (Gas), Strom und Internet (Glasfaser) sind vom Mieter zu leisten und nicht in der Nebenkostenvorauszahlung enthalten. Die Mietkaution beträgt 2.875 (Nettokaltmiete x 2,5).

Die Wohnung ist kurzfristig bezugsfrei. Bei Interesse an der Anmietung der Wohnung stellen Sie uns bitte im Vorfeld für eine Besichtigung folgende Unterlagen/Informationen zur Verfügung
Personalausweis
Mieterselbstauskunft - https://www.immobilienscout24.de/wissen/vermieten/mieter-selbstauskunft.html
Bonitäts-Check (Schufa): https://bonitaetscheck.immobilienscout24.de
Einkommensnachweise der letzten drei Monate