Etagenwohnung in Dortmund-Barop

Moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung mit 2 Balkonen in Dortmund-Barop-Hombruch zur Nachmiete ab 01.10.2025 – inkl. Küche & Schrank (Pflichtübernahme) – optional mit Garage

Wir suchen einen Nachmieter zum 01.10.2025 für unsere helle und hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Neubauwohnung im 3. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses in Dortmund-Barop-Hombruch,

Die Wohnung bietet:
• ca. 89,5 m² Wohnfläche
• 3 Zimmer, inkl. offenem Wohn-/Essbereich mit Küchenanschluss
• 2 Balkone mit schönem Ausblick
• modernes Bad mit bodengleicher Dusche und WC
• Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
• bodentiefe Fenster, Fußbodenheizung, moderner Designboden

� Mietaufstellung:
• Kaltmiete: 1.162,00 €
• Betriebskosten-Vorauszahlung: 360,00 €
• → Warmmiete gesamt: 1.522,00 €
• Optional: Tiefgaragenstellplatz für 100,00 € mtl.
• → Gesamtmiete inkl. Garage: 1.622,00 €

Möbelübernahme (verbindlich):

Als Voraussetzung für die Nachmiete ist die Übernahme folgender hochwertiger Einrichtungsgegenstände vorgesehen:
• Einbauküche, Neupreis 5.000 €, inkl. Geräten (Kühlschrank, Herd, Backofen etc.)
• großer Kleiderschrank (Neupreis 800 €)

→ Paketpreis: 3.500 € (Festpreis, beides zusammen, nicht einzeln)
→ Die Möbelübernahme ist verbindliche Bedingung für die Nachmiete.

Gebäude:
• Neubau (Erstbezug 2023)
• Aufzug vorhanden
• Fahrradkeller und Müllraum
• Energieeffiziente Bauweise

Lage:
• Sehr gute Lage in Dortmund-Barop/Hombruch
• Bushaltestelle „Barop Parkhaus“ nur 2 Gehminuten entfernt
• Direkt um die Ecke: Lidl, Kaufland, Bäckerei, dm, Apotheke
• Kita, Schulen und Ärzte in unmittelbarer Nähe
• Sehr gute Anbindung an B54 / A45
• Naherholungsgebiete wie Bolmke i