Maisonette-Wohnung in Ulm-Söflingen

Diese traumhafte 3,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Der ideale Mix aus liebevoll erhaltenen Altbauelementen und stilvoller Ausstattung schafft eine einzigartige Wohlfühlatmosphäre in einer der beliebtesten Lagen Ulms: ruhig, urban, familienfreundlich – mitten in Söflingen.

Diese Maisonettewohnung erstreckt sich über das 2. Obergeschoss und das Dachgeschoss (3. Etage) eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1927. Der Eingang zur Wohnung befindet sich im 2. OG. Die Wohnfläche von ca. 105 m² ist ideal aufgeteilt und hochwertig ausgestattet.

Ausstattungs-Highlights:
• ca. 105 m² Wohnfläche über zwei Ebenen
• 3,5 Zimmer – großzügiger Wohn-/Essbereich mit Schwedenofen
• Hochwertige Einbauküche (Wert: 15.000 €) inkl. Geräte (zzgl. 130 €/Monat)
• Sonniger Süd-Balkon mit Blick ins Grüne
• Badezimmer mit bodengleicher XXL-Dusche, stilvoll gefliest
• Separates Gäste-WC
• Hochwertiger Vinylboden (2020), Decken-Spots in allen Räumen
• Schwedenofen im Wohnzimmer (2021)
• Eigener abschließbarer Kellerraum
• Gemeinschaftsgarten zur Mitnutzung
• Eigener Außenstellplatz direkt vor dem Haus (zzgl. 80 €/Monat)
• Waschraum im Haus zur Mitbenutzung


Umfassende Modernisierungen (2013–2022):

Diese Immobilie wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert, u. a.:
• Neuwertige Küche & Geräte, Backofen
• Erneuerung Böden, Bad, Gäste-WC, Wasserleitungen, Heizkörper
• Schwedenofen & Balkonsanierung
• Fenster, Dachausbau, Dämmung, Elektrik

Monatliche Gesamtmiete: 2310 €
- Wohnung (Kaltmiete): 1.950 €
- Neuwertige Einbauküche und Schwedenofen: 90 €
- Außenstellplatz direkt am Haus: 80 €
- Nebenkosten-Vorauszahlung: 190 €