Dachgeschosswohnung in Werne

Objektbeschreibung

Herzlich Willkommen.
In einem gepflegten Zwei-Parteienhaus in Werne- Stockum erwartet Sie eine großzügige Obergeschosswohnung bestehend aus 7 Zimmern, Küche, 3 Dielen, 2 Bäder, 1 Gäste-WC, Abstellraum, 3 Kellerräume, gemeinschaftlich genutzter Waschkeller, Gartenanteil und eine überdachte Dachterrasse. Die Wohn-/Nutzfläche beträgt ca. 135 m² plus Dachterrasse ca. 19m². Es besteht die Möglichkeit der Regenwassernutzung. Die Wohnungsverbräuche werden über separate Zähler abgerechnet. Der Altbau ist von 1971, der Anbau von 2001. 2019 wurde zuletzt renoviert

Aufteilung und Ausstattung

Die Wohnung überzeugt durch ihre Großzügigkeit. Im Anbau ist der Schlaftrakt gelegen, der über zwei Etagen geht. In den Grundrissen sind die Wohnräume mit der Pos 2 gekennzeichnet, wobei der KFZ- Stellplatz nicht dazu gehört. Grundsätzlich gibt es aber genügend Parkmöglichkeiten. Sämtliche Bäder haben ein Fenster. Neben dem Elternschlafzimmer grenzt ein begehbarer Kleiderschrank an. Das große Bad hat sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne. Die Badmöbel gehören zum Mietgegenstand dazu. Die Rollläden funktionieren elektrisch und sind programmierbar.
Die Küche und verschiedene Möbel können vom Mieter kostenfrei übernommen werden, was aber kein Muss ist. Das Highlight ist die überdachte Dachterrasse und der Zugang zum eigenen Gartenanteil, der individuell genutzt werden kann. Gartengeräte sind vorhanden und können vom Mieter mit genutzt werden.
In einem gemeinschaftlich genutzten Nebengebäude können Fahrräder untergestellt werden. In der Sackgasse ist ausreichend Platz, um Fahrzeuge abzustellen. Bei Bedarf können grundsätzlich Möglichkeiten geschaffen werden, um z.B. einen Anhänger abzustellen.
Die Wohnung wird im tapezierten Zustand übernommen und kann vom Mieter bei Bedarf gerne selbst umgestaltet werden. Bei einem späteren Auszug wird die Wohnung ebenso übergeben.