Etagenwohnung in Stuttgart-Bad Cannstatt

Die offen gestaltete Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit offener Küche direkt angrenzend and den Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon.

Ein vollausgestattete Einbauküche mit Induktionskochfeld, Spülmaschine, Backofen und Mikrowelle sowie das Badmobiliar sind im Preis enthalten.

Alle Wohnräume sind mit hochwertigem Echtholzparkett ausgestattet. Das Bad mit Dusche mit niedrigem Einstieg und das separate WC wurden modernisiert. Beide Räume besitzen eine Lüftung.

Die zwei weiteren großzügigen Räume bieten ausreichend Platz für individuelle Wohnideen z. B. für einen Kleiderschrank bis zu 3,5 m.

Besonderes Highlight ist der sonnige Südbalkon mit Markise und Blick ins Grüne sowie auf die Grabkapelle, den Fernsehturm und das Stadion.

Die Wohnung befindet sich im 2. OG eines gepflegten Mehrfamilienhaus mit 10 Parteien. Die Fassade und das Dach einschl. neuer PV-Anlage werden aktuell erneuert und gedämmt. Neue dreifachverglaste Fenster runden die energetische Sanierung ab und tragen zu einem verbessern Wohnkomfort mit guter Energiebilanz sowie Schallschutz bei.

Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage mit elektrischem Tor, sowie ein Kellerraum und ein Abstellraum auf dem Dachboden (jeweils abschliessbar).

Die Wohnung befindet sich im Oberen Teil von Bad Cannstatt-Espan in unmittelbarer Nähe zur S- und U-Bahn (S2, S3, U1 und U16). Die Stuttgarter Innenstadt bzw. Waiblingen ist dadurch in 10 Minuten erreichbar.

Kosten für Strom, Wasser/Abwasser, Internet etc. sind nicht in den Nebenkosten enthalten.