Erdgeschosswohnung in Neu-Anspach
Schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche im Erdgeschoss in Neu-Anspach
Altkönigstraße
61267 Neu-Anspach
61267 Neu-Anspach
Umzugskosten berechnen
- Kaltmiete
- 670 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 58.5 m²
2 Aufrufe
Objekt-ID: 38037592
| Objekttyp: | Erdgeschosswohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 58.50 m² |
| Frei ab: | 1.11.2025 |
Preise & Kosten
| Kaltmiete: | 670 € |
| Nebenkosten: | 240 € |
| Gesamtmiete: |
910 € |
| Preis/m²: | 11,45 € |
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| Kaution: | k.A. |
Immobilie
Einbauküche
| Baujahr: | 1981 |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 79,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | C |
Objektbeschreibung
Die schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche im Erdgeschoss ist in Neu-Anspach. Neben Bad und Küche ist noch ein kleiner Abstellraum vorhanden. Bei der familiärgepflegten Immobilie handelt es sich um eine im Jahr 2018 renovierte helle Einliegerwohnung im Erdgeschoss.
Der Einzug ist ab dem 01.11.25 möglich. Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, Küche, Bad und einen kleinen Abstellraum.
Gute Wärmedämmung des Gebäudes. Überwiegend 3-fachverglaste Fenster und einbruchhemmend. Nach Energieausweis vom 03.09.2020 (gültig bis 02.09.2030) wurde ein Energieverbrauch von nur 79,0 kWh (m² x a) ermittelt. Die Zentralheizung wurde im April 2021 erneuert. Die Heizungsanlage wird durch eine Solaranlage unterstützt. Somit ist der Energieverbrauch zusätzlich optimiert.
Weiterhin sind eine Einbauküche mit Kühl-/Gefrierkombination, Türsprechanlage, elektrische Rollläden zur Straßenseite, Bodenbelag: Parkett (Buche), Tageslichtbad mit Dusche nutzbar.
Die zusätzliche Anmietung eines zweiten Pkw-Stellplätzen ist möglich.
Die Wohnung befindet sich in einer verkehrsberuhigten Tempo-30-Zone .
Die Wohnung ist bis zu 2 Personen geeignet.
Der Einzug ist ab dem 01.11.25 möglich. Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, Küche, Bad und einen kleinen Abstellraum.
Gute Wärmedämmung des Gebäudes. Überwiegend 3-fachverglaste Fenster und einbruchhemmend. Nach Energieausweis vom 03.09.2020 (gültig bis 02.09.2030) wurde ein Energieverbrauch von nur 79,0 kWh (m² x a) ermittelt. Die Zentralheizung wurde im April 2021 erneuert. Die Heizungsanlage wird durch eine Solaranlage unterstützt. Somit ist der Energieverbrauch zusätzlich optimiert.
Weiterhin sind eine Einbauküche mit Kühl-/Gefrierkombination, Türsprechanlage, elektrische Rollläden zur Straßenseite, Bodenbelag: Parkett (Buche), Tageslichtbad mit Dusche nutzbar.
Die zusätzliche Anmietung eines zweiten Pkw-Stellplätzen ist möglich.
Die Wohnung befindet sich in einer verkehrsberuhigten Tempo-30-Zone .
Die Wohnung ist bis zu 2 Personen geeignet.
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Lage
Altkönigstraße61267 Neu-Anspach
Neu-Anspach
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 11,57 €/m² in Neu-Anspach.
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