Etagenwohnung in Heimenkirch

Die zur Vermietung stehende 3-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines charmanten Mehrfamilienhauses in Heimenkirch, das im Jahr 1918 in Holzständerbauweise errichtet wurde und insgesamt vier Wohneinheiten umfasst. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 107 m² bietet die Wohnung ein komfortables Raumangebot, das sich auf drei Zimmer, eine einladende Wohnküche, ein Badezimmer sowie eine zentrale Diele verteilt.

Die helle Wohnküche ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet, die gegen eine Ablöse von 2.500 € übernommen werden kann. Das modern ausgestattete Tageslichtbad verfügt über eine Dusche, ein WC, ein großzügiges Waschbecken mit Unterschrank sowie einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Ein besonderes Highlight ist das Wohnzimmer mit seinem lichtdurchfluteten Erker, der ein behagliches Wohnambiente schafft. Ein Kachelofen rundet die Atmosphäre ab, befindet sich allerdings derzeit außer Betrieb – eine Instandsetzung durch den Einbau eines neuen Einsatzes ist möglich.

Moderne, doppelt verglaste Kunststofffenster sorgen für eine gute Wärmedämmung und ein angenehmes Raumklima, lediglich im Erker sind noch die originalen Holzfenster erhalten, die den historischen Charakter unterstreichen. Die Böden der Wohnung sind mit pflegeleichtem Vinyl ausgelegt und die Beheizung erfolgt über eine effiziente Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2023.

Ergänzt wird das Mietangebot durch eine Garage (für 50 €/Monat), einen eigenen Kellerraum, einen separaten Schopf. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen zudem ein Trockenraum im Dachgeschoss sowie ein Gartenanteil.