Erdgeschosswohnung in Balingen

Allgemeines:

Erstbezug: Ab September 2025
Besichtigung: Jederzeit, nach Vereinbarung, möglich.
Baufortschritt: Wohnung befindet sich derzeit im Ausbau.

Energie/Versorgung:

- Energieträger: Elektro
- Haustyp: Gebäude erfüllt die KfW 55-Vorgaben
- Heizungsart: Fußbodenheizung, Wärmepumpe

Zwei Stellplätze (im Preis enthalten):

- Überdachter Stellplatz mit einer Vorbereitung für eine E-Auto-Ladestation.
- Außenstellplatz mit einer Vorbereitung für eine E-Auto-Ladestation.

Weitere Besonderheiten:

- Aufzug
- Moderne und große Einbauküche (im Preis enthalten)

Objektbeschreibung:

Die moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung im EG/1. OG bietet Platz für eine Familie. Ein Abstellraum in der Wohnung sowie der dazugehörige Kellerraum sorgen zudem für genügend Stauraum. Selbstverständlich beinhaltet die Wohnung ein elegantes Badezimmer mit einer begehbaren Dusche, einem WC und Fenster. Die beiden Schlafzimmer bieten genügend Platz für Bett, Schrank und Schreibtisch und die Schallschutzverglasung sorgt für die nötige Ruhe für einen gesunden Schlaf. Ein drei Meter breites Fensterelement im Wohnzimmer lässt dieses mit Helligkeit durchfluten. Durch dieses gelangt man auch auf die große Terrasse mit 14 m2, auf der Sie und Ihre Gäste eine schöne Zeit beim Grillen miteinander verbringen können. Die Wohnung ist sehr hochwertig mit einem Fliesenboden und in den beiden Schlafzimmern mit einem Vinylboden ausgestattet. Ebenso gehören zur Ausstattung elektrische Rollläden, LED-Spots, Netzwerkanschlüsse in allen Zimmern und Fußbodenheizung. Ein weiteres Highlight ist eine moderne und große Einbauküche, die im Mietpreis enthalten ist.

Die Wohnanlage ist sehr effizient und barrierefrei mit einem Aufzug. Ebenso zu der Wohnung gehört ein überdachter und ein weiterer Stellplatz im Freien. Auch die Stellplätze sind im Mietpreis enthalten. Es fallen keine zusätzlichen monatlicnen Kosten an.

Zu den Gemeinschaftsräumen gehört ein Waschraum sowie ein Raum für Gehhilfen, Kinderwägen und Fahrräder.