Etagenwohnung in Abensberg

Die geräumige 6-Zimmer-Wohnung liegt im 1. OG eines Zweifamilienhauses aus dem Jahr 1960, in einer ruhigen Seitenstraße von Abensberg.

Die rund 170 m² Wohnfläche bieten eine durchdachte Raumaufteilung: Vier Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Galerie, ein separates Esszimmer, eine Küche, zwei Badezimmer, sowie ein praktischer Abstellraum sorgen für hohen Wohnkomfort.

Das Hauptbadezimmer ist mit einer großen Eckbadewanne, Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet. Das zweite Tageslichtbad verfügt ebenfalls über Dusche, WC und Waschbecken und bietet zusätzlich Platz für Waschmaschine und Trockner. Die offene Galerie im Wohnzimmer schafft eine einladende Atmosphäre und eignet sich perfekt als Arbeits- oder Rückzugsbereich. Von hier aus haben Sie Zugang zu einem ca. 100 m² großen Speicher – ideal als Lagerfläche.

Die Wohnung ist mit verschiedenen Bodenbelägen ausgestattet: Teppich, Parkett, Laminat und PVC, sowie mit hellen Fliesen. Fußbodenheizung sorgt im Wohnzimmer, Bad und Flur für wohlige Wärme, die übrigen Räume werden mit Heizkörper beheizt. Die vorhandene Einbauküche bleibt nach Auszug des derzeitigen Mieters (Ende August 2025) in der Wohnung.

Ein Carport-Stellplatz direkt vor dem Haus gehört ebenfalls zum Mietangebot. Für Fahrräder steht ein separater Abstellraum im Erdgeschoss zur Verfügung.

Der Winterdienst und die Treppenhausreinigung werden von den Bewohnern im Wechsel übernommen.