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Einfamilienhaus mieten in Wachtberg

Freistehendes, ruhiges Einfamilienhaus im Ort Niederbachem an der Bonner Stadtgrenze

53343 Wachtberg
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Kaltmiete
1.200 €
Zimmer
3
Fläche
100 m²
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Objekt-ID: 38036356

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 3
Größe: 100.00 m²
Grundstücksfläche: 300,00 m²
Frei ab: 1.11.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.200 €
Nebenkosten: 150 €
Gesamtmiete: 1.350 €
Preis/m²: 12,00 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Einbauküche
Keller
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Energieausweis in Vorbereitung

Objektbeschreibung

Das freistehende Einfamilienhaus mit Garten und einem privaten Stellplatz besticht durch seine ruhige Lage und angenehme Nachbarschaft. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten und guten Zustand.

Der großzügige Eingangsbereich bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten. Von dort aus erreichen Sie den Hobby- und Hauswirtschaftsbereich und über eine Treppe die Wohnebenen.
Die erste Wohnebene besteht aus Flur, Bad, Küche und zwei Zimmern. Das moderne Bad (Baden/ Duschen) entspricht den heutigen Anforderungen. Die zeitgemäße und helle Einbauküche bietet Platz zum Frühstücken und grenzt an einen Raum, der z. B. als Esszimmer genutzt werden kann. Ein weiterer Raum, z. B. Schlaf- oder Arbeitszimmer, komplettiert diese Wohnebene.
Die zweite Wohnebene besticht durch einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit reizvollen Dachschrägen. Die dunklen Holzbalken in Kombination mit dem hellen Fußboden geben dem Raum eine besondere Note. Von hier aus können Sie sowohl einen schönen Weitblick über den Ort Niederbachem als auch einen Blick in den eigenen Garten genießen.
Der Eingangsbereich führt separat in den Hobby- und Hauswirtschaftsbereich. Dieser bietet einen Hauswirtschaftsraum mit allen nötigen Anschlüssen zum Waschen und Trocknen sowie eine Waschgelegenheit und Dusche. Ein Abstell- oder Werkstattraum schließt sich an.
Diese Ebene verfügt ergänzend über einen Hobbyraum, der multifunktional genutzt werden kann, einen WC- Raum und eine Vorratskammer.

Alle Räume dieses Hauses mit ca. 100 m² Wohnfläche und weiteren ca. 40 m² Nutzfläche sind mit einer modernen und energieeinsparenden Gas- Brennwert-Zentralheizung ausgestattet.
Der Außenbereich verfügt über einen Garten in Sonnenlage mit Gartenhaus sowie einen privaten PKW- Stellplatz.
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Lage

53343 Wachtberg
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Wachtberg

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 12,60 €/m² in Wachtberg.

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