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Etagenwohnung in Garching

Exklusive, kernsanierte und hochwertig ausgestattete 1 Zi. Wohnung

Rosenstr.
85748 Garching
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Kaltmiete
1.030 €
Zimmer
1
Fläche
31 m²
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Objekt-ID: 38036179

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 1
Größe: 31.00 m²
Etage: 1 von 2
Frei ab: 15.10.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.030 €
Nebenkosten: 130 €
Gesamtmiete: 1.160 €
Preis/m²: 33,23 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Einbauküche
Keller
Baujahr: 1997
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Energieausweis in Vorbereitung

Objektbeschreibung

Es handelt sich hier um eine sehr schöne, helle, komplett kernsanierte und hochwertig teilmöblierte Wohnung.
Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum sowie ein TG Einzelstellplatz.

Die Wohnung ist vollständig kernsaniert:
- neue, hochwertige Bodenbeläge in der kompletten Wohnung
- neu gefliestes Bad
- Vollständig neues Bad inkl. 170cm Walk-in Dusche mit Glaswand; alles von hochwertigen Marken (Laufen, Steinberg, Keuco)
- Neue, große schreinergefertigte Küche inkl. großem Kühlschrank, 60cm Geschirrspüler, großem Induktionskochfeld, etc.
- Neue Innentüren und Zargen
- Schreinergefertigter Einbauschrank in der Garderobe
- Schreinergefertigter Einbauschrank oberhalb der Bettnische
- Neue LED Deckenlampen in allen Räumen
- Wände/Decken frisch gestrichen

Internet ist mit hoher Bandbreite möglich. Ein Anschluss erfolgt direkt über den jeweiligen Anbieter.

Der große Balkon (6,5qm) hat eine perfekte Süd-Ausrichtung.

Das sehr geräumige Kellerabteil, ist mit einer Gefriertruhe ausgestattet.

Im Haus sind ein Waschkeller sowie ein Trockenraum vorhanden. Im Waschkeller verfügt jede Wohnung über einen separaten Anschluss für eine Waschmaschine und einen Trockner, falls dies gewünscht wird.

Fahrräder können bequem im abschließbaren Fahrradkeller abgestellt werden.
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Lage

Rosenstr.
85748 Garching
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Garching

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 24,51 €/m² in Garching.

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