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Etagenwohnung in Essen-Kray

Ruhig und doch zentral! - 80 m² Traumwohnung mit großem Balkon

Im Beckmannsfeld
45307 Essen, Kray
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Kaltmiete
650 €
Zimmer
2.5
Fläche
80 m²
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Immobilienscout24
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Objekt-ID: 38035224

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2.5
Größe: 80.00 m²
Etage: 2 von 3
Frei ab: 1.10.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 650 €
Nebenkosten: 220 €
Gesamtmiete: 870 €
Preis/m²: 8,13 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Einbauküche
Keller
Tiere erlaubt
Baujahr: 1920
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Energieausweis in Vorbereitung

Objektbeschreibung

Vorab: Diese Wohnung ist aufgrund der Raumaufteilung ideal für ein Paar oder einen Singlehaushalt (siehe Grundriss).
KEIN Jobcenter - KEIN Wohnberechtigungsschein!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese lichtdurchflutete und moderne 2,5-Zimmer-Wohnung in einem ruhigen, gepflegten 4-Familienhaus könnte schon bald Ihr neues Domizil sein!

-Wohnungsdetails-

+ Größe: 80 Quadratmeter
+ 8 m² großer Balkon - Errichtung Oktober 2025
+ neue Brennwert-Gas-Zentralheizung aus 2025
+ Tageslichtbad: Neu und hell gefliest
+ Große Wohnküche
+ Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Parkettboden
+ Eigener Kellerraum

Die Wohnung besticht durch ihre hervorragende Raumaufteilung und den modernen Charme. Das frisch renovierte Tageslichtbad sorgt für einen energiegeladenen Start in den Tag, während die großzügige Wohnküche viel Platz für gemütliche Abende mit Freunden und Familie bietet. Ein zusätzlicher Kellerraum steht Ihnen zur Verfügung, um Ihre persönlichen Dinge sicher zu verstauen.

--Mietkonditionen-

Kaltmiete: 650 Euro
Nebenkosten: 120 Euro (bei 2 Personen)
Heizkosten: 100 Euro

-Kontakt-

Wenn Sie sich für diese großartige Wohnung interessieren, zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren.

Kontaktieren Sie mich unter: 0178/3041244

Wir laden Sie herzlich ein, diese charmante Wohnung persönlich kennenzulernen. Gerne können Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren, um sich von den Vorzügen dieser Wohnung zu überzeugen. Folgende Unterlagen sollten vorliegen:

- Schufaauskunft
- Gehaltsabrechnung der letzten 3 Monate
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Lage

Im Beckmannsfeld
45307 Essen
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Essen Kray

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 8,51 €/m² in Essen - Kray. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Essen liegt derzeit bei 9,83 €/m².

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