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Doppelhaushälfte mieten in Gilching

Seltene Gelegenheit, kernsaniertes EFH mit zusätzlicher Einliegerwohnung zur Miete ab 01.09.2025

82205 Gilching
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Kaltmiete
2.700 €
Zimmer
6
Fläche
165 m²
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Objekt-ID: 38033918

Objekttyp: Doppelhaushälfte
Zimmer: 6
Größe: 165.00 m²
Grundstücksfläche: 450,00 m²
Frei ab: 1.9.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 2.700 €
Nebenkosten: 250 €
Gesamtmiete: 2.950 €
Preis/m²: 16,36 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Einbauküche
Keller
Tiere erlaubt
Baujahr: 1996
Befeuerungsart: Solar
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 35,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Objektbeschreibung

Willkommen in einem Zuhause mit vielen Möglichkeiten, Stauraum und perfekter Verkehrsanbindung

Mit viel Liebe, Zeit und Herzblut haben wir unser Haus aus dem Jahr 1996 in den letzten Monaten grundlegend kernsaniert und modernisiert. Jeder Raum, jedes Detail wurde mit Sorgfalt geplant und neugestaltet – nicht als Projekt, sondern als echtes Herzenswerk. Nun ist es bereit für den nächsten Lebensabschnitt – vielleicht mit Euch als Familie, Generationenhaus, Paar mit Homeoffice oder Selbständigkeit? Unser Haus wartet darauf, neue Geschichten zu erzählen.

Der Garten ist unser kleines Paradies: Mit Liebe angelegt, von einer dezenten Hecke umfriedet und mit einem malerischen Fischteich ausgestattet, schenkt er Privatsphäre und Ruhe. Ein 16 m² großes Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte oder Ihre Hobbys.

Hoher Energiestandard für nachhaltiges Wohnen: Wir sind sehr stolz darauf und freuen uns Ihnen bald ein Haus mit herausragendem Energiestandard zu zeigen. Eine hocheffiziente Luftwärmepumpe sorgt für ein angenehmes Raumklima. Ergänzt wird das System durch eine 10,5-kW-Photovoltaikanlage mit einem 10-kWh-Speicher, die umweltfreundlichen Strom direkt vor Ort erzeugt und die Energiekosten spürbar senkt. Die bi-directional ready Wallbox in der Garage ermöglicht zudem eine einfache und zukunftssichere Integration eines E-Autos sowie dem Smarthome Konzept. Mit diesen durchdachten Details genießen Sie nicht nur maximalen Komfort, sondern tragen auch aktiv zum Umweltschutz bei.

Ihr nächstes Kapitel?
Dieses Haus wurde mit viel Liebe und Sorgfalt erneuert – jetzt wartet es auf Menschen, die darin leben, ankommen und sich wohlfühlen möchten. Wenn Sie auf der Suche nach einem besonderen, modernen Zuhause mit Seele sind, freuen wir uns auf Ihre Anfrage und eine persönliche Besichtigung. Aktuell befinden wir uns noch in den End Zügen der Renovierung, aber empfangen Sie dennoch gerne schon zu einer Besichtigung.
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Lage

82205 Gilching
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Gilching

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 17,76 €/m² in Gilching.

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