Dachgeschosswohnung in Remscheid-Zentralpunkt

Ich biete von privat, folgende schöne und in 2021 kernsanierte Wohnung in einem sehr ruhigen Mehrfamilienhaus an.

90m²
4 Zimmer + Speicher + Gemeinschaftsgarten
Lage: DG (komplett mit Alleinnutzung)
Deckenhöhe: 2,5m
Geschossdecken: Stahlbeton
Aufteilung: 3 Schlafzimmer, 2 Bäder (1xDusche, 1xBadewanne), Wohnzimmer, Küche, Flur, 10m² Speicherraum zur Alleinnutzung
verfügbar: ab 01.09.2025
Kaltmiete: 735€
Nebenkosten (inkl. Gartenpflege, Winterdienst, Treppenhausreinigung): 135€
Heizkosten (Gas-Zentralheizung aus 2024): 100€
Warmwasser: Durchlauferhitzer bzw. Warmwasserspeicher
Waschmaschine: Anschluss in der Waschküche im Keller
Kaution: 2205€
Adresse: Burger Str.20 in 42859 Remscheid
Dies ist eine Nichtraucher-Wohnung.
Haustiere sind erlaubt, jedoch max. 1Tier.
Ein Kfz Stellplatz ist nicht inkludiert, kann jedoch zusätzlich für 35€ angemietet werden.

In 2021 wurde:
Elektrik, Telefon und Sat erneuert
Badezimmer saniert
neue Bodenbeläge
alle Wände neu tapeziert & gestrichen
neue massive Zimmertüren
Fenster & Heizkörper grundgereinigt
Die Decke zum Spitzboden ist gedämmt.
Die Wohnung besitzt großzügige Gauben und daher nur wenige Dachschrägen und auch nur ein einziges Dachfenster. Alle anderen Fenster sind moderne, doppeltverglaste Dreh-/Kipp-Fenster.
Alle Fenster sind mit, teilweise elektrischen, Rollläden versehen.

Vor Mietvertragsabschluss sind folgende Dokumente zu übergeben:
Selbstauskunft (Vordruck bekommen Sie von mir)
Miet- und NK-Schuldenfreiheitsbescheinigung des Vorvermieters
Einkommensnachweis
evtl