Erdgeschosswohnung in Neckargemünd

Exklusiv bietet Ihnen die LBS-Immobilien GmbH Heidelberg eine gepflegte 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines etwa 1999 errichteten Mehrfamilienhauses an.

Die Immobilie überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von rund 105,77 m². Sie eignet sich sowohl als komfortables Zuhause für Familien als auch für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten – etwa für Freiberufler oder Selbstständige.

Der Grundriss ist durchdacht und funktional gestaltet. Der große, offen gehaltene Wohn- und Essbereich empfängt viel Tageslicht und bietet direkten Zugang zum Balkon, auf dem eine Sat-Antenne installiert ist. Die Küche inkl. Einbauküche schließt harmonisch an den Wohnbereich an. Drei separate Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – als Kinderzimmer, Home-Office oder Gästezimmer. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einer separaten Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein zusätzliches Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen die Ausstattung.

Die Wohnung verfügt über isolierverglaste Kunststofffenster und die Beheizung erfolgt über eine Erdgas-Zentralheizung. Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der durch ein elektrisches Tor zugänglich ist.

Im Untergeschoss befindet sich ein separates, beheiztes Arbeitszimmer mit einer Größe von ca. 13,58 m². Dieses verfügt über ein Fenster sowie einen eigenen Telefonanschluss und bietet damit ideale Voraussetzungen für ein ruhiges und professionelles Arbeiten zu Hause. So ist eine klare räumliche Trennung zwischen privatem Wohnen und beruflicher Nutzung problemlos möglich.

Der gepflegte Zustand, die helle Atmosphäre in allen Räumen sowie die angenehme Erdgeschosslage machen diese Wohnung besonders attraktiv. Lästiges Streichen müssen Sie hier auch nicht fürchten, da die Wohnung frisch gestrichen übergeben wird.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort – vielleicht wird es ja schon bald Ihr neues Zuhause!