Maisonette-Wohnung in Birkenheide

Objektbeschreibung:

Zur Vermietung steht eine hochwertig sanierte Maisonettewohnung in ruhiger Lage von 67134 Birkenheide. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und überzeugt durch moderne Ausstattung, durchdachte Raumaufteilung und ein helles, elegantes Wohnambiente.

Raumaufteilung:

Souterrain (untere Etage):

• Großes Schlafzimmer
• Separates Ankleidezimmer/Büro

Erdgeschoss (obere Etage):

• Offene, großzügige Küche
• Elegantes, hochwertig ausgestattetes Badezimmer
• Geräumiges Wohnzimmer mit Trockenbau-Wohnwand mit Elektrokamin
• Weiteres Zimmer – ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer

Ausstattung:
• 3 Zimmer, verteilt auf zwei Ebenen (Maisonette)
• Komplett saniert, hochwertige Fliesen in allen Räumen
• Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
• Exklusive Einbauküche (Wert ca. 25.000 €)
• Balkon (aktuell noch nicht vollständig fertiggestellt)
• Keine Gartennutzung vorgesehen

Hinweis zur Küche:

Die Einbauküche kann entweder:
– vom Mieter gekauft werden, oder
– über eine monatliche Mieterhöhung mitgenutzt werden (nach Absprache).

Kosten:
• Kaltmiete (ohne Küche): 1.250 € / Monat
• Nebenkosten: 100 € / Monat
• Gas und Strom trägt der Mieter separat über eigene Verträge
• Kaution: 3 Monatskaltmieten
• Bezugsfrei ab: 01.09.2025

Rufnummer: 01732126903