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Erdgeschosswohnung in Wolfsburg-Fallersleben

Exklusive 4-Zimmer-Wohnung am Naturschutzgebiet in Fallersleben

38442 Wolfsburg, Fallersleben
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Kaltmiete
1.950 €
Zimmer
4
Fläche
148 m²
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Immobilienscout24
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Objekt-ID: 38033340

Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Zimmer: 4
Größe: 148.00 m²
Frei ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.950 €
Gesamtmiete: k.A.
Preis/m²: 13,18 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Garten
Einbauküche
Aufzug
Keller
Tiere erlaubt
Behindertengerecht
Baujahr: 2021
Befeuerungsart: Fernwärme

Objektbeschreibung

Exklusive 4-Zimmer-Wohnung mit Garten & XXL-Terrasse – Traumlage direkt am Naturschutzgebiet (Fallersleben)

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – Wo Wohnen zur Erholung wird

Diese lichtdurchflutete, stilvoll ausgestattete 4-Zimmer-Wohnung bietet Wohnen auf höchstem Niveau. Eingebettet in eine der begehrtesten Lagen Wolfsburgs – direkt am Naturschutzgebiet in Fallersleben – vereint sie modernes Design, hochwertige Ausstattung und naturnahes Wohnen zu einem echten Wohntraum.



Das erwartet Sie:

Einmalige Lage:
Unverbaubarer Blick ins Grüne – absolute Ruhe und Naturidylle direkt vor Ihrer Tür. Die perfekte Mischung aus Rückzug und Stadtnähe.

Süd-West-Terrasse (ca. 50 m²):
Sonne bis in die Abendstunden, mit direktem Zugang zum Garten – ideal für Kinder, Hobbygärtner oder zum Relaxen mit Blick ins Feld.

Moderne, offene Raumgestaltung:
• 4 großzügige Zimmer – perfekt für Familien, Paare oder als Homeoffice-Oase
• Große Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume
• Wunderschönes Echtholz-Parkett
• Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung

Stilvolle Design-Küche:
Hochwertige Einbauküche mit Top-Geräten – formschön, funktional und bereit für kulinarische Erlebnisse.

Zwei elegante Badezimmer:
Mit Dusche und Badewanne – hochwertig, hell und modern.

Inklusive:
• Tiefgaragenstellplatz
• Kellerabteil
• Fahrradraum



Lage & Umgebung:

Diese Wohnung liegt im grünen Herzen von Fallersleben, einem beliebten Stadtteil von Wolfsburg mit hervorragender Infrastruktur:
• Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzte, Kitas & Schulen in direkter Nähe
• Nur wenige Minuten bis zur Fallerslebener Altstadt
• Schnelle Anbindung an die A39 und den Bahnhof Fallersleben – ideal für Pendler



Sonstiges:

Die Wohnung wurde 2021 errichtet und ist energetisch top (Energieeffizienzklasse A). Verfügbarkeit nach Vereinbarung.
Die Wohnung wird nicht möbliert vermietet.
Kaltmiete: 1.950 €.
Kaution: 3x Kaltmiete.



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Lage

38442 Wolfsburg
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Wolfsburg Fallersleben

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 12,06 €/m² in Wolfsburg - Fallersleben. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Wolfsburg liegt derzeit bei 9,76 €/m².

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