Etagenwohnung in Helmstedt

Altbauwohnung in bevorzugter Wohnlage (Finanzamtviertel)

Wir vermieten eine geräumige Wohnung mit vier großzügig bemessenen Zimmern und einem beheizbaren Wintergarten, die sich auf ca. 155 m² aufteilen. Die Wohnung liegt im 1. OG eines drei Parteien Hauses. In der Wohnung befinden sich drei Räume mit verzierten Stuck-Decken, einer dieser Räume ist mit Parkettboden und einem raumhohen Kaminofen ausgestattet. Die Zimmer sind alle separat über den einladenden Flur erreichbar, was die Wohnung auch geeignet für Wohngemeinschaften macht.
Das großzügige Bad mit Tageslichtfenstern beinhaltet, neben zwei Waschbecken, eine geräumige Dusche sowie eine Eckbadewanne. Anschluss für Waschmaschine vorhanden. Ein zusätzliches Gäste-WC und ein Abstellraum stehen ebenfalls in der Wohnung zur Verfügung.
Zur Wohnung gehören des Weiteren:
Ein privater Kellerraum
Ein gemeinschaftlich genutzter Waschkeller.
Die Mitbenutzung des Gartengrundstückes kann vereinbart werden.

Die Küche sowie weitere Möbel können nach Absprache vom Vormieter käuflich erworben werden.

Die Wohnung ist ab 01.10.2025 frei.
Die Kaltmiete beträgt 900€ zzgl. Nebenkosten incl. Heizung 320€ bis 4 Person, pro weitere Person zusätzlich 30€
Kaution 3 Nettokaltmieten
Energieausweis liegt vor
Heizungsart: Gas

Lage:
Die Wohnung befindet sich in zentrumsnaher Lage von Helmstedt. In nur wenigen Minuten Fußweg sind ein Park mit Kinderspielplatz, der Bahnhof, die Post und diverse Banken zu erreichen. Die Innenstadt und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, sowie Ärzte, Schulen und anderes sind in unmittelbarer Nähe sehr gut zu erreichen.

Die Stadt bietet neben den Naherholungsgebieten eine gute Infrastruktur.
Über die umgebenden Landes- und Bundesfernstraßen wie die A2 sind Sie sehr gut angebunden. Braunschweig, Magdeburg und Wolfsburg erreichen Sie dadurch mit dem Auto jeweils in ca. einer halben Stunde.