Etagenwohnung in Wuppertal-Langerfeld

Ihre lichthelle Wohnung befindet in einer gepflegten Wohnanlage. Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 1970 voll unterkellert in massiver Bauweise erbaut. In 2020 wurde die gesamte Fassade erneuert und mit einem Wärmedämmverbundsystem ausgestattet, was die energetische Effizienz des Gebäudes verbessert hat.
Insgesamt gibt es hier 47 Wohneinheiten verteilt auf 11 Etagen mit insgesamt drei Eingängen, zwei Aufzügen und einem Treppenhaus.
Ihre lichthelle Wohnung liegt im 5. Obergeschoss und verfügt über eine optimal aufgeteilte Wohnfläche von über 58,80 m². Bis auf das Schlafzimmer sind alle Räume über eine zentrale Diele aus zu begehen.
Es erwartet Sie ein Wohn- und Esszimmer von knapp 21 m². Dem Wohn-/Esszimmer angeschlossen ist ein überdachter Balkon, der Ihnen einen fantastischen Ausblick bietet. Das Schlafzimmer mit knapp 14 m² bietet Ihnen hervorragende Stellmöglichkeiten, hier finden auch große Kleiderschränke einen perfekten Platz. Das Badezimmer ist noch aus dem Baujahr und ausgestattet mit Badewanne, Waschtisch und WC und Fenster. Die Küche hat einen praktischen Grundriss und bietet zusätzlichen Platz für einen kleinen Essplatz direkt am Fenster. Im praktischen Abstellraum lässt sich alles verstauen, was nicht herumstehen soll. In der Diele können eine Garderobe und ein Schuhschrank optimal eingerichtet werden.
Alle Fenster sind isolierverglast in Kunststoffrahmen. Bis auf das Badezimmer sind alle Böden mit einheitlich in Laminat in Holzdekor ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, die Vorauszahlung für die Heizung und für Warmwasser ist nicht in den Nebenkosten enthalten. Es muss mit der WSW Energie & Wasser AG ein separater Vertrag für die Wärmelieferung & Warmwasser abgeschlossen werden.
Sofern ein Keller vorhanden ist, wird ein Kellerraum zur Verfügung gestellt.
Sollten Sie ein Haustier haben, kann dieses selbstverständlich mit einziehen. Ihre Wohnung ist bereits frei und kann kurzfristig bezogen werden. Die Wohnanlage wird verwaltet, Abrechnungen finden jährlich statt. Die Außenanlage wird von einem Hausmeisterservice gepflegt. Zur Anmietung werden eine Selbstauskunft, Gehaltsnachweise der letzten drei Monate, eine Schufa Auskunft sowie eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung benötigt. Eine Schufa Auskunft können wir mit Ihrer Einwilligung auch kostenfrei für Sie einholen. Alternativ zur Mietschuldenfreiheitsbescheinigung können auch Überweisungsbelege der Mietzahlungen der letzten 6 Monate erbracht werden. Die Mindestvertragslaufzeit des Mietvertrages beträgt ein Jahr und verlängert sich automatisch, sofern Sie nicht kündigen. Nach Ablauf der Mindestvertragslaufzeit kann das Mietverhältnis unter Einhaltung der gesetzlichen Kündigungsfrist jederzeit von Ihnen gekündigt werden.