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Etagenwohnung in Roetgen

Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Roetgen-Rott

52159 Roetgen
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Kaltmiete
600 €
Zimmer
2
Fläche
60 m²
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Objekt-ID: 38029772

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2
Größe: 60.00 m²
Frei ab: 25.7.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 600 €
Nebenkosten: 180 €
Gesamtmiete: 780 €
Preis/m²: 10,00 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Garten
Keller
Tiere erlaubt

Objektbeschreibung

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage direkt am Waldrand in Roetgen-Rott und ist ab August 2025 verfügbar. Sie liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und eignet sich ideal für Einzelpersonen oder Paare, die ein angenehmes und entspanntes Wohnumfeld suchen.

Die Wohnung überzeugt durch helle, lichtdurchflutete Räume (Rolläden vorhanden), die eine freundliche Wohnatmosphäre schaffen. Das gemütliche Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon bietet einen schönen Rückzugsort, um die Ruhe der Umgebung zu genießen. Auch der angrenzende Gemeinschaftsgarten kann mitbenutzt werden und lädt bei schönem Wetter zum Verweilen ein.

Das Badezimmer ist sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet – perfekt für einen schnellen Start in den Tag oder entspannte Abende. Ein weiteres Highlight ist die Fußbodenheizung, die besonders in der kalten Jahreszeit für wohlige Wärme sorgt und den Wohnkomfort zusätzlich steigert.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, außerdem stehen ein Fahrradkeller sowie ein gemeinsamer Wasch- und Trockenraum im Haus zur Verfügung. Direkt vor dem Haus befinden sich zwei eigene Stellplätze (Miete bereits in Kaltmiete enthalten), und eine E-Ladesäule ist fußläufig erreichbar. Der Hausmeisterservice ist in den Nebenkosten bereits inbegriffen (Winterdienst, Treppenhausreinigung etc.)


Haustiere sind nach Absprache herzlich willkommen.

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Lage

52159 Roetgen
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Roetgen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 10,19 €/m² in Roetgen.

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