Erdgeschosswohnung in Germering

Ruhige Wohnung mit moderner Ausstattung und sehr guter Lage. Wir suchen eine Wohnung in Hamburg. Unser Vermieter ist einverstanden mit einem Tausch.

Das Objekt:
Das Gebäude zeichnet sich durch eine zeitlose Architektur aus. Der Massivbau ist energieeffizient nach neuestem Standard mit einer hochwertigen Dämmung gebaut und einem gehobenen Schallschutz ausgestattet. Für ein gesundes Raumklima sind erstklassige Materialien wie Kalksandstein verbaut - er wirkt feuchtigkeitsregulierend und speichert Wärme (geringere Heizkosten).
Zudem können Sie auch die Vorteile der Tiefgarage nutzen und einen Stellplatz anmieten (nach Verfügbarkeit).
Direkt im Haus befindet sich auch ein Ärztehaus mit Augenärzten, Allgemeinärzten und Zahnärzten was die medizinische Versorgung abrundet.

Die Lage:
Das Objekt finden Sie in lebendiger Gegend in Germering. In Laufnähe der Immobilie sind mehrere Buslinien vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie S8 gut erreichbar. In direkter Umgebung finden Sie ein paar Restaurants, Bäckereien, Cafés, Ärzte und ein Einkaufszentrum vor. Außerdem gibt es mehrere Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, Fitnessstudios, eine Buchhandlung, Friseure und eine Reinigung.

Hochwertige Ausstattung:
- Massivbau in moderner und zeitloser Architektur
- Energieeffiziente Bauweise
- Verwendung erstklassiger Materialien
- Schöner Boden mit Keramikfliesen in heller Eichen-Holzoptik
- Hochwertige Badezimmerausstattung
- Bad mit modernen großformatigen weißen Fliesen (raumhoch), Handtuchwärmer und Lüftung
- Aluminium-Kunststoff-Fenster verspiegelt und 3-fach isolierverglast mit elektrischen

Rollläden
- Fußbodenheizung
- Treppenhaus mit hochwertigen Granitsteinfliesen
- Gehobener Schallschutz
- TG-Stellplätze anmietbar nach Verfügbarkeit
- Fahrradkeller
- Personenaufzug
- Waschkeller mit eigenem Platz für Waschmaschine und Trockner
- Zentrale Wasserenthärtungsanlage
- Dezentrale Lüftung
- Energieeffizienzklasse: A

Hinweis:
Unsere Wohnung hat
- keinen Balkon
- keine Terrasse
- keinen Garten
- keine Einbauküche